房地产的真实性与房东成功的秘诀

一个快乐的房东与快乐的房客直接相关。快乐的租户更有可能续签租约，尊重家庭，并为房东提供源源不断的收入。幸运的是，有一些提示和技巧可以帮助您成为最好的房东。这里有一些房东的秘密，让您看到成功并观察您的业务增长。

将您的房产视为商家房东可以很容易地将他们的物业管理工作视为业余爱好而非业务，但这是您可以犯的最大错误。为了获得成功和良好的现金流，您真的需要像对待任何其他工作一样对待您的业务。

每周设置专门的营业时间来经营您的业务并与租户沟通。这可以是从一天一小时到每两周一次的任何事情 - 无论哪种方式最适合您，并且对您拥有的属性数量有意义。此外，寻找改善业务的方法。这可以通过投资优质租户筛选流程，安装装修或添加助手。如果您发现您的财产的某些方面不是最佳状态，请致力于解决它们。聘请屋顶承包商或园艺师可以使您的财产的吸引力发挥重要作用。永远记住，一个快乐的房客是一个快乐的房东，并在需要时总是寻求帮助和建议。

选择合适的价格可以很容易地选择一个数字并将其设置为您的租金率，但实际上，您需要做一些数学来决定合适的价格。根据经验，将年度抵押贷款支付除以12，然后增加一些额外的资金来支付您的行政费用，维修费用，保险费用和公用事业费用。要了解您所在地区的当前市场价格，请查看与您的房产大小相同的房产，并比较特征，价格和入住率。

一年左右的时候提高租金，不要害羞。毕竟，获利是非常重要的。站出来房地产方面有一个捕获22。市场上有这么多的房产，作为房东很难脱颖而出，作为房客，很难选择哪一个适合他们的需求。因此，为了绕过这一点，您需要脱颖而出并提供独特的设施。一些例子可以包括家中额外的内置存储，车库和租户保留季节性物品的地方，智能技术功能，允许宠物，甚至家具。

当您拥有能够让您脱颖而出的物品时，您将无法让租户远离。不要忘记推向市场许多房东忘记了开展营销活动是一种非常成功的获取租户的方法。没有一种正确的市场方式，因此实验并找出适合您的方法总是值得的。考虑使用社交媒体平台来宣传您的房屋，报纸传单，庭院标志，甚至为潜在的租户提供一个开放的房子来参观!随意发挥创意，您​​很快就会在当地市场上为自己命名。

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