房地产记录5月份住宅部门的活动增加

在5月份，房地产行业的住宅部门活动总体增加，而商业办公和酒店业仍然低迷。

根据Cytonn Investments的月度报告，在市场吸纳方面，公寓在2019年第一季度占住宅市场总量的62.6%，其次是小屋和平房，分别为23.4%和12.0%。

然而，公寓从2014年第四季度的76.3%下降了13.7个百分点，这表明市场活动疲弱。公寓的主导地位表明住房市场主要集中在人口的中等收入阶层。

买家的住房偏好在很大程度上受到许多卧室和浴室的影响，其位置是定价的关键决定因素。“根据我们的Cytonn Q1'2019市场回顾，我们预计住宅市场将继续录得适度的表现，原因包括承购融资等因素，这对于购房者来说仍然是难以捉摸的，以及对开发商的信贷推进不足”阅读报告。

商业部门商业办公部门的活动记录很少，主要归因于严峻的经济环境，特别是开发商继续受限于获得信贷。根据Cytonn的内罗毕大都会区办事处2019年报告显示，私营部门贷款相对较低，目前为4.9%，办公空间供过于求，2019年为520万平方英尺，导致建筑活动减少。

然而，在本月，日本跨国公司东芝在雷格斯办公园区韦斯特兰德的内罗毕开设了第一家办事处这标志着其在非洲的第二个分支，仅次于南非，重申肯尼亚的吸引力，并作为区域中心，吸引了热衷于进入东非和中非市场的跨国公司。

零售业零售业也基本处于休眠状态，但国际食品连锁店汉堡王在壳牌加油站Lavington新开设的分店，表明外国零售商有兴趣增加当地足迹，以进军该国不断壮大的中产阶级。

“由于经济形势紧张和供过于求的局面，我们预计商业部门在建筑活动方面仍将保持低迷，原因是全国扩张计划的商业活动减少。然而，该行业的表现将受到外国参与者持续兴趣的缓冲。“报告指出。

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