以下是华中房地产有限公司8.4％的股息收益率

华中房地产有限公司(HKG：832)能否成为长期拥有的有吸引力的股息?投资者往往被强大的公司所吸引，他们想要将股息再投资。如果您希望以您的股息为生，那么您的投资比普通投资者更为严格。经常读者知道我们希望对每个股息股票应用相同的方法，我们希望您会发现我们的分析很有用。

凭借九年的支付历史和8.4%的收益率，许多投资者可能会发现中国中部房地产的吸引力。这些指标看起来确实很有趣 - 但故事总是有更多。然而，在你为股息购买任何股票之前，你应该永远记住沃伦巴菲特的两条规则：1)不要赔钱，2)记住规则#1。我们将在下面进行一些检查以帮助解决这个问题。

股息通常来自公司收益。如果一家公司支付的股息超过其收益，那么股息可能变得不可持续 - 几乎不是理想的情况。将股息支付与公司税后净利润进行比较是一种简单的现实方式 - 检查股息是否可持续。在过去的十二个月期间，中国中部地产支付了41%的利润作为股息。这是中等支付水平，在业务中留下足够的资金来资助可能出现的机会，同时也奖励股东。其中一个风险是管理层对保留资本的重新投资不足，而不是支付更高的股息。

除了将股息与利润进行比较之外，我们还应检查公司是否产生了足够的现金来支付股息。华中地产去年的现金支付比率为13%，相当低，表明股息已完全由现金流量所覆盖。令人鼓舞的是，股息被利润和现金流所涵盖。这通常表明股息是可持续的，只要收益不会急剧下降。

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