房地产开发商在UPRERA提起针对购房者的案件

房地产开发商现在正在求助于RERA并向购房者提出不支付会费的投诉。多达50个此类案件迄今已提交给美国UPRERA，消息人士告诉Moneycontrol。

他们说，一些建筑商也向UPRERA提出投诉，要求他们不按时签发完工证书。Supertech集团已提交多达43起案件，Logix集团针对尚未根据建造商 - 买方协议存入款项的购房者提起诉讼。他们声称，在某些情况下，建筑商无法按照施工进度计划，因为他们的现金流量因买家未缴纳会费而受到影响。

在许多情况下，建筑商已获得当局的职业证书，并已完成施工。他们说，该单位已准备好占有，但尚未收到购房者的付款。

建筑商已经申请投诉购房者与UPRERA直接承配人支付欠款与处罚一起，并占有单位，” Balwinder库马尔成员，UPRERA告诉Moneycontrol。他说，已经就这些问题进行了听证会。

他说，在某些情况下，由于住宅单位的价值没有升值，买家或者要么以利息退款，要么即使在2020年也准备占有该单位，只要开发商愿意支付拖延罚款。

根据“RERA法案”，第4章明确规定了已经签订销售协议以获取公寓，地块或建筑物的分配者有权按照规定的方式和时间进行必要付款的权利和义务。在文件中。对于任何金额或费用的延迟付款，被分配方还有义务按照规定的费率支付利息。

RERA第31条还明确规定，任何受害人均可向管理局或裁决官员提出申诉，指控任何违反或违反本法案或任何发起人，分配人或房地产经纪人的规则和条例的行为。“资金流动的延迟阻碍了项目按时建设，”Supertech集团医学博士Mohit Arora表示。

有更多的开发商计划以类似的不满来接近UPRERA。“如果60%的买家是违约者，我们如何推进建设，其中48%的银行停止了支付，”一位与NCR房地产公司有关的顾问问道。

“我们已经接触过许多买家，他们希望以12%的价格退款，因为他们的房产价值尚未升值，”咨询顾问Ashwani Prakash表示。另一家位于NCR的开发商Gaursons已向UPRERA提起诉讼，要求Noida Authority不按时签发完工证书。

“我们已经移动了UPRERA，因为尽管我们已经完成施工，当局还没有及时签发完工证书。临时完工证书不能用于任何目的，因为无法注册财产。由于延迟签发完工证书，开发商必须向买家支付延误罚款，“高森公司的医学博士Manoj Gaur说。

当局也应该在UPRERA下注册，因为它们也属于推广者的定义。“如果当局根据RERA注册，我们80%的问题都将得到解决，”他说，并补充说他们应该对未按时签发证书负责。

根据RERA法案，发起人被定义为将建筑物建造或转换为公寓或开发出售地块的人。购房者表示，虽然房地产开发商有权接触UPRERA，但监管机构应该全面调查此事 - 看看开发商是否也遵守了建筑商 - 买方协议的条款。

“如果建筑业停滞不前，为什么购房者应该继续支付。大多数买家为项目支付了40%以上，有些甚至是90% - 如果项目没有进展，他们为什么还要继续投入更多资金，”Abhay问道。 Upadhayay，召集人，为RERA而战

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