创新与房地产业绩之间的联系

针对人才丰富的热点的公司并不是什么新鲜事，但城市创新能力在这次谈话中的作用越来越大。更有趣的是，城市创新生态系统的优势如何扩展到招聘工作之外，并且正在成为房地产投资决策的关键指标。

在评估一个城市的房地产潜力时，投资经理越来越多地考虑人才和创新指标以及更传统的城市经济指标。什么是创新生态系统?

创新经济的广义定义不仅仅是纯粹的技术和软件公司，还包括其他因素，如风险投资吸引力，研发支出以及城市内的国际专利申请数量。创新和人才长期以来一直是房地产行业的流行语，但两者在经济增长方面的相关性最近有所增加。虽然创新的生态系统长期以来一直在推动城市生产力，但研究表明，当这些生态系统与高度集中的人力资本相结合时，对房地产的需求就会提高。

为了进一步测试这一点，我们的研究人员探索了全球100多个城市，并量化了他们的创新和人才属性。毫不奇怪，我们的研究证实，在过去的几十年里，结合了强大的创新能力和人才集中的城市在经济方面表现优异。具体而言，我们名单上表现最好的城市在过去十年中录得最快，最活跃的写字楼租金增长，并且吸引了更高比例的房地产资本。在这方面，创新不仅可以吸引房地产投资，还可以提升房地产业绩。

这对房地产意味着什么?

简而言之，在确定具有长期增长潜力的城市时，应明确将创新和人才纳入投资战略的关键指标。更重要的是，我们的研究强调，创新的生态系统不仅存在于全球范围内，而且无论大小，成熟度或位置如何，都会对城市产生影响。由于投资者和开发商可以通过转型项目或其他创意城市发展来大幅塑造城市的创新经济;他们必须认识到实现经济的不同途径并相应地制定战略。

对于一些最高等级的大学而言，波士顿在人才集中和创新方面排名全球前十大城市并不奇怪。剑桥的肯德尔广场被一些人视为“地球上最具创新性的平方英里”，波士顿的城市核心已经巩固了自己作为顶级创新经济体的地位，完美地将其定位为人才的热点。

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