大买家NHIS标志着房地产市场的趋势转变

韩国先驱报正在出版一系列关于首尔最昂贵，最迷人的标志性办公楼的文章和视频。- 艾德。

办公楼的房地产市场，即使是平均交易也涉及数十亿韩元的单位，往往由一次性的标志性交易来定义。投资者的注意力通常取决于市场上最昂贵的项目，城市或国家最高的建筑物，或商业活跃度最高的建筑物。

但是，当卖方或买方是相应领域的崭露头角的参与者时，即使是相对较小的交易也可能向市场发出重要信号，无论金额多少。

NH Investment&Securities的总部位于汝矣岛的金融区，是一幢20层的建筑，总面积为45,499平方米。与邻近的经纪建筑相比，特别是附近的地标性国际金融中心首尔，NH建筑看起来大小适中，外观平凡。赋予这一资产意义的是其所有者，或者确切地说，即将成为其前所有者NH Investment and Securities。

可能是这座大楼的新主人是Mastern资产管理公司，该公司在5月份被评为2500亿韩元(2.12亿美元)的首选投标人。招标过程由商业房地产代理商Savills Korea监管。

然而，即使在交易完成后，NHIS将继续占据其当前的工作空间作为租户，直到它进入Parc One，这是一个在2020年底在附近完工的综合体。随后，Mastern将着手改造整栋建筑，可能会转向它成为一个单位的公寓或商务酒店，计划的细节尚未确定。

引起市场观察者关注的是，NHIS决定出售其长期的流动性总部，同时积极扩大对首尔其他标志性建筑的投资。一些人认为这一决定是NHIS在未来几年购买另一家高级总部并升级其房地产投资组合的初步措施。今年第一季度，NH子公司是该国第二大净利润和股权经纪公司，越来越多地将其作为首席执行官Jeong Young-chae领导的房地产投资者。

今年3月，它以880亿韩元的价格收购了首尔广场，这是首尔站对面的一座巨大的地标性办公楼，售价9800亿韩元，以及位于首尔东部蚕室的三星SDS塔楼。

该公司还将其建筑投资业务扩展到海外市场，最近与另一家韩国投资公司达成了2.5亿欧元(2.82亿美元)的联合交易，以收购荷兰重建的办公楼Edge Amsterdam West。

在这种活跃的投资组合多元化的支持下，公司今年第一季度实现了创纪录的1716亿韩元净利润，同比增长33.7%。其资本资产达到54.2万亿韩元，在行业中排名第二。

然而，庞大的投资趋势也给证券公司带来了一些流动性负担，这被视为部分解释了其旧总部的最新处置。

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