您是否应该考虑成为房地产投资者

对于一些人来说，投资房地产似乎是一个好主意。对于其他人来说，它会吓跑他们的生活(空白)。取决于你与谁说话，要么是赚钱的方法，要么是失去一切的方法。你坐在哪一边?

就个人而言，我坐在中间的某个地方。震惊，对吧?无聊的抵押贷款人在这个问题上采取了无聊的立场。让我澄清一点，我可能会认为投资房地产是一件好事......适度。在买卖房地产本垒打后，很少有人成功击中本垒打。我知道更多成功的投资者参与买入持有游戏而不是玩翻转游戏的投资者。

对于使用Airbnb(或类似)路线的投资者，该物业可以被视为租赁或可以是度假屋。使用度假屋作为投资物业是一个强烈的想法，因为它允许业主通过将其租赁给短期租户来抵消费用，并允许将其用于实际度假或未来的退休之家。

购买和持有是一种安全的做法，但在短期投资回报方面受到限制。翻转获得更大回报的概率要高得多，但损失的风险要高得多。翻转房产的投资者是那些购买房地产，翻新房屋并以高价出售房产的投资者......有时比购买成本高出100%。看起来和听起来很有趣吗?有可能。但它也可能是毁灭性的。

改造房产绝非易事，有时项目最终会比原计划大得多(而且价格昂贵)。此外，该物业更容易受到可能对销售产生不利影响的市场条件的影响。抵押贷款利率，季节性，经济因素和住房存量等条件都会影响买家的决策。翻转的房产出售的时间越长，收入损失就越大。

回到这篇文章的开头...对于那些相信投资房地产是一个可怕的想法...我可以理解它来自哪里。我们距离历史上最严重的金融危机只有10年之久。人们左右失去了家园，所以很可怕是害怕的。值得庆幸的是，与二十年前相比，法规和指导方针可以大幅降低风险。