卡尔加里的豪华房地产市场将继续以平静的销售进入春季

根据加拿大领先的高端房地产经纪人之一的说法，今年春天卡尔加里高端房地产市场的亮点不太可能引起很多买家的关注。苏富比国际地产最近发布了对卡尔加里，多伦多，温哥华和蒙特利尔奢侈品市场的春季预测。

“总体而言，在加拿大，我们看到今年前两个月的销售数字下降，”苏富比国际地产加拿大公司总裁兼首席执行官布拉德亨德森说。

他补充说，虽然所有100多万美元以上的房地产市场都面临着春季的挑战，但卡尔加里面临的挑战最大，因为其能源型经济继续挣扎，导致持续的高失业率，尤其是高薪职业。

也就是说，亨德森补充说，奢侈品市场很难明确衡量，因为相对于其他市场细分市场而言，它很小。“在1月和2月，有超过100万美元的62个单位在卡尔加里交易，”他说。“与去年同期相比，这一数字同比下降了33%。”

他补充说，相比之下，2018年1月和2月出售了92个单位 - 受到经济正在年初复苏的积极看法的推动。“我们已经注意到，在我们的年终报告进入2018年之前，人们对石油价格，管道价格和奥运申办表现出了很多乐观，”他说。“而且这些东西中的很多都已经消失或被搁置，所以乐观情绪消退了，今年我们仍然会看到这一点。”

事实上，卡尔加里房地产委员会最近3月份的数据显示，房屋销售缓慢，与去年相比价格为100万美元或更高 - 37比64。亨德森表示，大部分交易都发生在价值100万美元左右的范围内。“单位超过400万美元，今年头两个月只卖出一个，而2018年同期卖出的零个，”他说。

亨德森即使在一个好年头，这个超高端市场的销售数量通常不会超过10。大多数奢侈品销售涉及单户住宅，而1月和2月只有3套公寓单元售出100万美元或以上 - 比去年减少67%。3月份的CREB数据显示公寓部门持续缓慢，本月没有销售100万美元或以上的单位。

相比之下，较大的市场销售规模要大得多。例如，在大多伦多地区，整个奢侈品市场售出1,497套，其中包括2月和1月的145套公寓公寓。

尽管如此，由于其规模较小，卡尔加里奢侈品市场的任何销售都是一个积极的迹象。“总体而言，好消息是房地产交易，”亨德森说。销售数字远低于经济衰退前的水平，随着经济保持持续格局，交易速度将继续缓慢。但亨德森补充说，优势在于，该市的高端猎人将受益于选择和灵活定价。

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