CREA升级2019年房屋销售预测显示1.2％的改善

渥太华 - 加拿大房地产协会正在升级其对2019年房屋销售的预测，现在预计与去年相比略有改善。

该协会表示，与去年预测的今年下降1.6%相比，2019年房屋销售预计将比去年增加1.2%至463,000套。随着CREA报告5月房屋销售较去年同期增长6.7%，这是自2016年以来的最大同比增幅。

按月计算，5月份通过多重上市服务的销售额增长1.9%。蒙特利尔银行首席经济学家道格·波特在一份报告中写道：“由于长期利率下降和一代人口增长最快，加拿大房地产市场正在逐渐恢复强势，加拿大房地产市场正在逐渐恢复力量。”

销售额的改善是由大多伦多地区推动的，该地区占总增幅的近一半。“销售的反弹使得GTA市场恢复了更好的平衡，并帮助以适度的速度提升价格，”波特写道。

5月份全国房屋销售的全国平均价格接近508,000美元，比去年同期增长1.8%。不包括该国最昂贵市场中的两个大温哥华和大多伦多地区，平均价格略低于397,000美元。

在新的抵押贷款压力测试规则和抵押贷款利率上升之后，去年房屋销售疲软。然而，近几个月的销售情况有所改善，因为抵押贷款利率趋于下降，经济在2018年底和2019年初的疲软之后出现反弹迹象。

道明银行经济学家Rishi Sondhi表示，市场还有更多时间适应联邦和省级政策措施，这对去年的活动造成了重大影响。Sondhi在一份报告中写道：“展望未来，我们期待销售增长趋势，人口增长，更稳定的利率环境以及支持性的联邦措施。”

CREA还指出了今年联邦预算的一些变化，以帮助潜在买家。春季预算提高了购房者计划下的最大个人RRSP提款限额，并宣布了一项新的股权计划计划，以帮助首次购房者。

然而，CREA表示，房屋销售的整体水平预计将保持在近几年的水平之下，并指出2019年的前景低于10年平均水平，远低于2016年创下的记录，当时有近54万户住宅。出售。

从地区来看，该协会表示，预计新不伦瑞克省今年的销售额将增长10.6%，而魁北克预计将增长7.7%。安大略省预计将增长3.9%。不列颠哥伦比亚省的房屋销售预计今年将下降13.3%，而艾伯塔省预计将下降0.9%。继2018年下降4.1%之后，预计今年全国平均价格将下跌0.6%至约485,000美元。到2020年，CREA预计房屋销售将增长4.4%至483,200，而全国平均价格预计将在明年上升0.9%至约49万美元。

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