Northview公寓房地产投资信托基金可以获得43％的收益

通过购买指数基金，您可以轻松地大致匹配市场回报。但如果您以有吸引力的价格购买好的企业，您的投资组合回报可能超过平均市场回报。例如，Northview Apartment房地产投资信托(TSE：NVU.UN)股东的股价在三年内上涨了43%，远远超过了市场收益(16%，不包括股息)。然而，最近的回报并没有那么令人印象深刻，去年股票回报率只有17%，包括股息。

引用巴菲特的话说，“船舶将在世界各地航行，但平地社会将蓬勃发展。市场中的价格与价值之间将继续存在巨大差异......“评估公司情绪变化的一种有缺陷但合理的方法是将每股收益(EPS)与股价进行比较。

在三年的股价增长期间，Northview Apartment房地产投资信托基金每年实现复合每股收益增长93%。该每股盈利增长高于股价年均增长13%。因此，市场似乎有所缓和了对增长的预期。这种谨慎的情绪反映在其(相当低的)市盈率5.46。

公司的每股收益(随时间变化)如下图所示(点击查看确切数字)。值得注意的是，首席执行官的薪酬低于类似规模公司的中位数。但是，虽然首席执行官的薪酬总是值得检查，但真正重要的问题是公司是否能够在未来实现盈利增长。在购买或出售股票之前，我们总是建议仔细检查这里的历史增长趋势。。

什么是股息?除了衡量股价回报外，投资者还应考虑股东总回报(TSR)。TSR是一种回报计算，用于计算现金股息的价值(假设收到的任何股息是再投资)以及任何贴现资本筹集和分拆的计算值。因此，对于支付慷慨红利的公司而言，TSR往往远高于股价回报。就Northview Apartment房地产投资信托而言，过去3年的TSR为77%。这超出了我们之前提到的股价回报率。这很大程度上是其股息支付的结果!

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