购买公寓需要考虑什么

菲律宾CEBU CITY - 如果您正在考虑购买公寓单元 - 无论是作为最终用户的家还是作为一个人的投资 - 那么您可能会担心是否会成为您辛苦赚来的钱的好地方。

请记住，这是一项长期负责的财产。你会安全吗?如果您决定转售该单位，您会获利吗?它会提供充实的生活体验，还是最终成为负担?考虑到该国目前的政治和经济环境以及由此产生的社会焦虑，这些实际上是有效的关注点。

但是，一旦你考虑了所涉及的许多因素，包括你自己对这种承诺的准备，你可能会发现今天投资一个公寓将是一个很有吸引力的前景。对于经济学家Perry Fajardo来说，菲律宾经济状况，公寓财产供应的增加以及对出租房屋需求的增加可能只会使其成为值得冒险的风险。

房地产市场高位实际上，没有投资是没有风险的，所以总是有必要让自己做出明智的决定。如果您发现自己很快就会购买公寓单元，请在决策时考虑以下因素：

菲律宾经济正在上升，这在房地产市场中显而易见。根据高力国际的说法，菲律宾仍然是该国第三快增长的经济体，仅次于越南和中国，尽管在国内增长方面达到了三年来的最低点。

除了年轻的工作人口，不断增长的外国利益和稳定的汇款流量外，积极的房地产市场正在推动经济发展。尽管存在通货膨胀，利率波动和人力短缺，房地产市场仍保持稳定，净吸纳量和2018年公寓单位供应量创历史新高。

根据Colliers的说法，今年前三个季度共有42,000个预售单位。高力士预测，到今年年底，这一趋势可能意味着超过2017年销售的53,000辆。在今年第三季度，新公寓项目的完工量也从今年上半年完成的1,700套中飙升至4,900套以上。

房地产繁荣的另一个原因是移民投资。根据Fajardo的说法，海外菲律宾工人(OFWs)对现代生活方式住宅的需求不断增长，为共管公寓市场注入了新的活力。

像Primary Homes这样的开发商不仅将他们的项目推销给当地人，而且还不断吸引移民，他们不仅将其视为消费者，还将其视为投资者。OFW的汇款继续影响房地产行业的更大一部分积极表现。

通过发展的灵活性，在二三线城市推行住宅项目，推动更多的公私合作，以及最重要的是政府的政策改革等措施，房地产市场可以在未来几年继续稳定和发展。

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