北德克萨斯州房屋销售在6月份反弹

北德克萨斯州的房屋销售在5月份展示了今年的最佳展示。本地房地产经纪人上个月出售了11,308套单户住宅 - 比2018年5月增加了6%。

根据德克萨斯A&M大学房地产中心和北德克萨斯房地产信息系统的初步数据，5月份房屋购买量的增长推动了2019年迄今为止的总销售额比去年前五个月增加了1%。今年到目前为止，通过房地产经纪人的多重上市服务，超过41,700间房屋在该地区易手。过去几个月的收益逆转了今年早些时候北德克萨斯房屋销售的下滑。

达拉斯房屋分析公司住宅策略公司(Residential Strategies Inc.)负责人泰德•威尔逊(Ted Wilson)表示，“我认为较低的抵押贷款利率是一个很大的变化。房地产市场的投资热情有所增加。”

去年年底，当长期贷款的平均抵押贷款成本接近5%时，买家从市场上休息了一下。较高的融资成本加上多年的房价上涨，使房屋所有权降低。

威尔逊说：“上周的抵押贷款利率降至4%以下，这已经让更多的人离开边线做出购房决定。”“在经历了第四季度的艰难跋涉和今年的缓慢开局之后，很高兴看到房地产市场再次出现了一些热情。”

随着销售额的增加，北德克萨斯州8月份购房中位数价格同比上涨3%，达到275,000美元的历史最高水平。截至5月底，在调查中包括的二十多个北德克萨斯州的县中，有超过26,000个单户住宅与房地产经纪人一起出售。市场上的房屋库存比一年前高出17%。

上个月市场上有超过三个月的房屋供应 - 大约是被认为是均衡市场的一半。市场上的大多数房屋都是价格较高的房产。

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