印度零售房地产的PE流入在过去两年翻了一番
根据房地产咨询公司Anarock的数据,印度零售房地产业在2017-18历年间吸引了价值12亿美元的私募股权投资,比前两年翻了一番。
该顾问将私募股权(PE)流入急剧增加归因于外国直接投资政策的进一步自由化,例如多品牌零售业的外国直接投资占51%,自动路线下的单一品牌零售业的外国直接投资占100%。
从2015-2016历年的6亿美元投资中,零售房地产的私募股权流入在2017年至2018年期间跃升至12亿美元以上。
在过去4年(2015-2018)的总流入量为18.4亿美元,二线和三线城市吸引了近48%的资金(8.8亿美元),而一线城市则为9.6亿美元。
受欢迎的二级和三级城市包括阿姆利则,艾哈迈达巴德,布巴内斯瓦尔,昌迪加尔,印多尔和莫哈利。Blackstone和Goldman Sachs等美国基金在2015 - 2018年间投资超过10亿美元,而阿联酋,新加坡,加拿大和荷兰的基金也活跃。
医学博士兼首席执行官Shobhit Agarwal表示,“我们的报告强调了这样一个事实:与商业办公部门不同,零售在某种程度上与地理无关,因为它的成功取决于其目标受众的消费能力。
“因此,二线和三线城市的购物中心的表现与其一线城市的表现相当,甚至更好。这也导致租金和盈利能力增加,并导致私募股权投资者开始考虑他们以外的投资选择。他补充说,习惯了一级地理位置。
Anarj Kejriwal,MD和首席执行官 - Anarock Retail表示,“印度零售业为私募股权投资者提供的机会非常明显 - 他们必须关注的地理位置是最佳回报。
Anarock的数据显示,预计2019 - 2022年间约有3900万平方英尺的有组织零售空间进入市场。Kejriwal补充说,在这一供应中,预计约有71%将出现在一级城市,其余29%将出现在二线和三线城市。
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