地方和国家政府必须合作解决美国的住房危机

根据全国城市联盟(National League of Cities)周二发布的一份报告，由于歧视性的住房政策仍然存在，而且经济适用房已经无法满足数百万美国人的需求，因此需要在地方和联邦层面进行，两个城市联盟将致力于帮助城市领导人建立更好的社区。

报告“回家路：经济适用房之路”审查了导致当前住房障碍的因素，并概述了地方和国家领导人应对危机的步骤。

它认为，种族分区和排他性政策的历史，例如红线，促进了种族贫富差距，并加剧了住房挑战。

“这些种族歧视的模式继续存在，即使在今天，房地产和金融业仍然向有色人种拒绝高利率贷款，而不是白人，”报告称。

报告称，近年来，经济中的力量也加剧了住房紧缩，迫使许多家庭将超过30%的收入用于住房。生活费用已经超过许多家庭的负担，导致太多人放弃基本必需品只是为了支付住房费用。

“房价上涨和工资停滞给美国房地产市场带来了巨大压力，”NLC首席执行官兼执行董事克拉伦斯·安东尼在报告发布后的周二举行的活动中表示。

该报告根据包括亚特兰大在内的15个城市的案例研究，提出了城市如何应对住房挑战的建议;爱达荷州博伊西;波士顿;华盛顿特区;加利福尼亚州奥克兰;伊利诺伊州皮奥里亚;和俄勒冈州波特兰市。

该报告发现，为了提高住房的可负担性，城市需要实施综合住房战略，将就业机会和创业与土地使用决策联系起来，并确保提供交通和各种住房选择，以满足不同的居民群体。

为解决眼前的危机，该报告的作者 - 由华盛顿特区市长Muriel Bowser领导的一个工作组组成 - 概述了五项当地住房政策建议和五项国家建议。

该报告鼓励各城市制定住房计划，支持弱势群体，与当地利益相关者合作以及跨越城市边界进行协调。该工作组还建议城市优先考虑住房政策的公平结果，并使当地土地使用政策现代化，以重新平衡住房供需。

虽然可以在地方层面进行重大改变，但作者认为，联邦和地方政府之间的两党合作关系对于全面应对住房挑战是必要的。

工作组建议联邦政府通过鼓励土地使用政策的创新和现代化以及融资和稳定负担得起的公共住房损失，包括300亿美元的紧急资金来支持当地市政当局。他们还建议联邦政府消除金融和住房系统中的不公平现象，并努力通过一项长期独立的联邦住房法案，为住房计划提供资金。

“我们需要联邦政府加强长期稳定的财政援助，并帮助提高联邦政策的水平，”西雅图市议员和特别工作组成员特雷莎莫斯奎达在周二的活动中表示。

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