更新了美国签证计划 吸引了以色列投资者到纽约市

由于最近美国E-2签证计划的最新变化很少，以色列投资者的新骨干已经进入了复杂的纽约市房地产领域，做了价值数十亿美元的交易。在规模较小的情况下，他们也在寻找佛罗里达州和西海岸的投资。

签证变更允许外国投资者居住在美国，同时向美国企业投入一定数量的资金。

例如，奥巴马政府今年早些时候改变了规则，允许以色列人有资格参加该计划。该计划要求他们在美国实体中投资10万美元才能获得签证。

美国和以色列的房地产经纪人表示，规则的变化使得E-2签证成为旧EB-5移民投资者计划的有利替代品，该计划需要投资100万美元。E-2计划只需约90天即可完成交易;更复杂的EB-5程序需要更长的时间。

E-2计划吸引了那些喜欢快速做交易的以色列投资者。据媒体报道，新一批以色列投资者也因竞标竞争对手而闻名，有时甚至高估房产价格。

尽管以色列政府尚未正式签署改变规则的措施，但以色列投资者仍急于在美国购买房产。许多人都被曼哈顿和布鲁克林的公寓市场所吸引。

在纽约和以色列房地产投资市场中众所周知的名字包括Elad集团，Izaki集团投资亿万富翁Shaya Boymelgreen，Naftali集团，Fishman Holdings，Victor Homes，Moshe Shuster和Keystone集团。

The Real Deal Inc.的Guelda Voien报道业内人士表示，以色列资金来自欧洲的“资金外流”正在经历比纽约更严重的经济疲软。

许多投资纽约房地产的以色列人都是以色列蓬勃发展的技术部门的公司的高管或所有者。他们希望将一些资金存放在欧洲之外，以实现投资多元化。

目前的一群活跃的以色列买家包括新成立的Naftali集团，该集团最近几个月购买了四个现有房产和四个开发地点，其中包括位于布鲁克林Boerum Hill的一个占地90,000平方英尺的场地，将在那里建造一个85个单元豪华租赁建筑。

去年，特拉维夫本地人Miki Naftali在Elad Group的纽约子公司Elad Properties担任首席执行官之后成立了该公司。

与此同时，总部位于特拉维夫的电信巨头菲什曼集团的子公司菲什曼控股公司(Fishman Holdings)去年12月购买了位于曼哈顿开发区的第二大道950号。据Real Deal Inc.报道，它也正以4,575万美元的价格向Elad出售陷入停滞的公寓项目5富兰克林广场。

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