卡塔尔通过交易进入美国市场 帮助资助7亿美元DC市中心项目

卡塔尔是世界上最小和最富有的国家之一，已经急于拯救计划中的两阶段7亿美元的混合用途项目，该项目在华盛顿特区的核心地区过去十年来一直在萎缩。

主权房地产开发商Qatari Diar Real Estate已同意为该项目提供资金，但该帮助的总金额尚未正式披露。这笔交易是阿拉伯国家首次涉足美国商业地产。

城市中心已经开始建设，这是一个10英亩的混合用途开发项目，以前是一个会议中心。

第一阶段包括六栋建筑，包括458套出租公寓和216套公寓，以及520,000平方英尺的办公空间和超过185,000平方英尺的零售。

该项目的第二阶段计划包括一个拥有350间客房的酒店和另外110,000平方英尺的零售店。

该项目由总部位于休斯顿的私人公司Hines负责监督，该公司由Gerald Hines和位于科罗拉多州的美国住宅投资者和运营商Archstone公司共同负责。卡塔尔迪亚尔将成为基石投资者。

伦敦金融时报报道，巴瓦银行实施了全股权融资。Barwa Bank由卡塔尔迪亚(Qatari Diar)通过一家名为First Investor的投资银行子公司部分拥有，该子公司设立了美国房地产基金，以资助City Center。TFI将共同投资并管理该基金。

卡塔尔迪亚尔是卡塔尔投资局的房地产投资部门。

Barwa Bank由Barwa Real Estate拥有，Barwa Real Estate是一家在多哈交易所上市的房地产公司，卡塔尔迪亚尔拥有45%的股份。

巴尔瓦银行副董事长兼董事总经理穆罕默德·萨阿德在一份准备好的声明中表示：

“其雄心，规模和形象与其作为卡塔尔在美国的第一个主要房地产投资的地位相称，我认为标志着美国和卡塔尔在高端房地产投资和发展方面的长期成功合作的开始。“

据“金融时报”报道，卡塔尔迪亚尔和巴瓦一直在卡塔尔以外的城市投资房地产，作为将该国的石油财富分散到其他长期资产类别的战略的一部分。

卡塔尔一直活跃在伦敦黄金地段的房地产市场，在那里，由卡塔尔支持的实体财团为英国最大的摩天大楼 - 美国最大的摩天大楼 - 以及前Chelsea Barracks和Park House的开发项目提供资金。西区。

Al Saad告诉英国“金融时报”，他的集团将继续寻找对美国房地产市场的投资。

“我们对DC市场非常感兴趣，”他说。“这个城市的风险状况更加可控。经济状况良好。这是卡塔尔集团的正确起点。”

Al Saad还指出，美国房地产市场具有“有吸引力的基本面”。

华盛顿特区市长Vincent C. Gray表示，市中心已有近十年的历史。

据英国“金融时报”报道，他称这个项目是“我们市中心最后遗失的一块”。根据维基百科，卡塔尔拥有世界上最大的人均产量和已探明的石油和天然气储量。

2010年，卡塔尔拥有世界上最高的人均国内生产总值，而经济增长率为19.40%，是世界上最快的。卡塔尔是阿拉伯联合酋长国之后阿拉伯世界人类发展最高的国家。

卡塔尔的170万人口总土地面积仅为4,416平方英里。

卡塔尔正式被称为中东的酋长国。该国占据了更大的阿拉伯半岛东北海岸的小卡塔尔半岛。

它与南部的沙特阿拉伯接壤。波斯湾环绕着卡塔尔。波斯湾的一条海峡将卡塔尔与附近的岛国巴林分开。

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