早在2009年，一家拥有94年历史的物业管理公司正在寻找技术来帮助它更好地管理其物业。什么都没有。最近一项文章在纽约时报介绍了如何最大的物业管理公司在纽约的一个成为proptech的领导者之一：它必须发明自己的解决方案在业界的优势。Rudin创立了Nantum软件，该软件可以让物业管理公司通过智能手机运行他们的建筑物。如果你在物业管理中，那真的很酷，对吧?
该公司的一位高级副总裁向“泰晤士报”解释了为什么“我们的建筑物中有很多技术，但各种系统之间没有互操作性。我们希望那些各种孤岛能够相互通信并共享数据。“
这正是十年前13万亿美元的住宅房地产贷款业发现自己的地方。解决方案?Proptech创业公司看到了住宅贷款行业繁琐的手工流程和交易机会。他们正在创建基于云的平台，整合并简化借款人，抵押贷款经纪人和贷方之间的孤立互动。结果?凭借数据驱动的市场情报和共享贷款生态系统 - 不是基于旧习惯，而是基于机会刺激的创新 - 住宅房地产贷款现在看起来并不那么笨拙。
让我们来看看3万亿美元的商业房地产贷款行业。它是如何保持的?如果您是一名仍然使用Excel跟踪您的贷款报价的CRE财务专业人员，您知道它没有。如果你是一个抵押贷款经纪人，他每天花费数小时来处理你的分析师和你的贷款的状态，你知道它没有。如果你是一个贷款人，他很难在每次贷款交易中筛选无数的电子邮件，你也知道它没有。
幸运的是，潮流可能正在转变。住宅房地产的嗡嗡声和创新正在创造一种类似的需求，这是我们在CRE工作和创新的人所实现的，尽管少数怀疑者继续声称经纪人关系太复杂，或贷款人不愿意采用新技术。
Altus Group最近的一份行业报告显示，北美地区61%的CRE高管使用贷款平台。并且，当“2018 DNA #CRE”调查要求经纪人命名一种最能帮助他们日常工作的CRE技术时，他们提出了“可负担得起的一项技术，可以做到这一切”和“集成，无缝和全面的CRE技术” ，“仅举几例。
住宅房地产已经告诉我们，当抵押贷款经纪人和贷款人和借款人在一个单一的综合平台上进行交易时，他们可以在获得贷款的过程中节省数周时间。这是所有参与者的实时和金钱。但CRE被抛在后面。
例如，典型的CRE贷款需要花费数千美元来完成，平均需要90到120天才能完成。为什么?因为有一半的时间浪费在手动筛选和收集文档，然后通过电话和电子邮件进行谈判和客户交互。但是，如果您只是将每个人放在一个可以共享，研究，跟踪和互动的平台上，那么您就可以消除交互过程中的摩擦，并在整个过程中消磨这几周。我知道，因为我们这样做，而我们不是唯一的。
这都是事务的交易方面。但也有数据方面。今天的贷款发起人受到从Excel电子表格获取高质量历史数据所需时间的限制，无论他们有多有组织。但这是数据 - 确保贷款正确条款的关键步骤。如今，大多数公司都将数据视为市场情报的来源，以帮助客户做出更明智的决策。为什么不是商业房地产呢?这就是在云中存储数据的美妙之处 - 使用正确的算法和正确的平台，您可以做到这一点。
通过将不同的技术和自动化繁琐的手动流程集成到基于云的技术中，正如我们和其他人所做的那样，商业房地产贷款最终可以赶上其住宅表亲。早期采用者 - 贷款人和抵押贷款经纪人足够聪明地认识到科技给华润创业带来的机会和洞察力 - 将赢得大奖。他们将获得更多业务，更多交易，建立更多关系，并节省更多时间。
其余的部分?当它们不再是新技术时，他们将被迫采用新技术 - 当他们的客户要求它们时。到那时，它可能为时已晚。