平均要价几乎与房屋售价相符

英格兰和威尔士的房屋要价超过其要价的96%，这表明业主对自己的房屋价值持现实态度。

我们的数据发现，在过去的12个月中，这套典型的物业以其原始挂牌价格的96.3%易手，买家设法协商平均仅8,000英镑的折扣。

在曼彻斯特，约克郡和德比郡的三个地区，房屋达到了其初始要价的100%，这意味着买家根本无法谈判出折扣。

即使在表现最差的城镇，买家也只能将要价降低8.5%。

发言人劳拉·霍华德(Laura Howard)表示：“初始挂牌与最终售价之间的这种紧密联系表明，房地产市场健康，稳健，在此房地产经纪人和卖方都精通并切合房地产价值。”

为什么会这样呢?

购房者只能协商房地产的小折扣这一事实表明，在某些地区一段时间的交易水平低迷和房价增长停滞之后，房主在首次挂牌时对要价的认识变得更加现实。

房地产经纪人的传闻也表明，目前市场上是由认真的买家和卖家组成，他们热衷于继续前进，而不是那些以高挂牌价或“厚脸皮”报价来测试水的人。

在过去的12个月中，约克郡东骑马Driffield，东北德比郡Dronfield和曼彻斯特Salford的卖家成功实现了要价的100%。

谢菲尔德的房价以99.6%的价格紧随其后，而西米德兰兹郡德罗伊特威奇的房主完成了前五名，他们不得不将其房屋折价至原始要价的99.5%。

房地产价格最接近其要价的前十大邮政城镇中，只有两个都位于北部地区，那里的房地产市场目前较为活跃。

值得注意的是，名单上只有两个城镇的平均房价高于25万英镑，东萨塞克斯郡的哈尔舍姆(Hailsham)为263,000英镑，大曼彻斯特的奥特林厄姆(Altrincham)为35万英镑，这表明可负担性也可能发挥作用。

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