在连续五周下滑之后 悉尼拍卖清盘率上升至71.5％

经过五个星期的下滑后，悉尼的房地产市场终于有了买家活动。

悉尼周六报告了强劲的冬季清关率71.5%，高于上周末的69.7%，但低于去年同期的75.4%。

周六的结果是自6月3日的五个周末前报告的74.3%以来的最高记录。尽管当地市场通常进入冬季以来有所放缓，但它仍无视活动量显着下降的预测。

预计周末的拍卖清单将再次下降，卖家在学校放假开始前就被淘汰了– 531所房屋被拍卖，远低于上周末的628处拍卖，但领先于上周末同一周末的422处拍卖年。下周末，拍卖数量将再次下降，将拍卖近500套房屋。

悉尼周六的拍卖中位价为116万澳元，高于上周末的113万澳元，比去年同期的1,045,500澳元高出10.9%。据报道，周末在悉尼的拍卖会上总共售出了3.043亿澳元。

悉尼的新房建设继续下降，目前的住房需求明显超过供应，价格和租金预计将继续上升。

ABS最新数据报告显示，到目前为止，房屋和单位今年以来计划的建筑活动均大幅下降，与去年前五个月相比，单位批准下降了2257个，减少了14.8%，房屋批准减少了342个或342个百分点。与今年同期相比，下降了4.8%。

到目前为止，今年以来首府城市房屋建筑批准总量也比去年大幅下降，下降了4154或7.7%。首都的房屋批准减少了2599个单位，下降了11.6%，房屋批准减少了1555个，比去年同期减少了5%。

上周，储备银行召开了例行的月度会议，以确定6月份官方利率的方向。继本月经济消息好转之后，该银行有望将利率维持在创纪录的1.5%，这是自去年8月上次降息以来的最高水平。

对国民经济前景的乐观情绪正在增长，这主要反映了最近每月失业数据的急剧下降和零售销售数据的改善。然而，失业措施是经济活动的滞后指标，趋势零售额仍然相对平淡。最近计划中的房屋建筑的持续下降为经济提供了一些令人振奋的消息，为了摆脱目前的低迷，仍需做更多的工作。

悉尼地区在周末报告了一致的结果，除一个地区外，所有地区的通关率均超过65%。然而，郊区郊区，价格较高的地区通常继续为卖家带来强劲的冬季业绩。

较低的北部报告了周末的最高清除率，结果蓬勃发展了81.3%。紧随其后的是中部海岸，占78.9%，紧随其后的是坎特伯雷班克斯镇(Canterbury Bankstown)，占78.6%，城市和东部分别为77.1%，内西部75.4%，南部74.0%，西部69.2%，西北67.9%，北部海滩为65.5%，北岸上部为65.3%，西南部为46.7%。

周末报告的值得注意的销售包括：

Stone Real Estate Lane出售位于Lane Cove Panorama Road 1号的四居室房屋，售价为$ 2,775,000。

据报道，拍卖中卖出的最昂贵的房屋是位于麦克马洪斯角(McMahons Point)2/12 Commodore Street的三居室房屋，Stone Real Estate以4,050,000美元的价格售出。据报道，在周末出售的最负担得起的房产是位于班克斯敦教堂路45/127号的两居室单元，Laing和Simmons Bankstown以41万澳元的价格售出。

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