墨尔本继续异常火热的冬季拍卖结果 清盘率达74.9％

墨尔本周六公布的拍卖清盘率为74.9%，这表明尽管挂牌数量减少，但它仍然照常营业。

它延续了该市异常温暖的冬季拍卖结果，并证明了买家和卖家已经摆脱了近期对近期利率上升的牵强附会的预测。

周六的结果低于上周末蓬勃发展的77.3%，但高于去年同期报告的74.2%。

卖家仍然热衷于利用强劲的冬季市场条件，周六有685套房屋要拍卖，高于上周末拍卖的638套房屋，远高于去年同期的475套。春季拍卖价格将继续上升，下周六将拍卖700多个房屋。

墨尔本周六的拍卖中位价为716,800澳元，低于上周末的74万澳元，比去年同期的755,000澳元低2%。据报道，周末在墨尔本拍卖会上售出了2.66亿澳元。

Domain数据报告称，墨尔本房屋价格在6月份季度再创历史新高，上涨3.5%，达到新高的865,712澳元。墨尔本现在已经连续19个季度取得了令人瞩目的房价增长，这是对首都的连续记录，并且没有放缓的迹象。在截至6月的一年中，墨尔本房价飙升了15.1%，是自2015年9月季度以来最好的年度业绩。

墨尔本公寓价格在6月份季度录得稳步上涨，尽管最近新公寓建筑的创纪录水平，但仍上涨2.1%，至474,848澳元，年度公寓价格上涨4.6%。

低利率和下降利率一直是墨尔本房价上涨的关键因素，这得益于当地经济的稳健发展，住房供不应求和创纪录的移民。

澳洲统计局的全国失业率较6月份稳定在5.6%的四年平均低点，并且有迹象表明全职就业数字继续回升。尽管评论员对此表示乐观，但经济仍然脆弱，在可预见的未来，官方对官方利率的上涨仍抱有幻想。

墨尔本的外围郊区继续领跑拍卖结果，蓬勃发展的北部郊区本周末以87.7%的清盘率再次名列榜首。

紧随其后的是东部东部地区，占81.4%，其次是西部地区，占举世瞩目的142次拍卖的78.2%，是其他地区的两倍。内城区周末的清盘率为75.4%，其次是东北地区的73.2%，内南部为72.9%，东南部地区在本周末下降为66.7%，内东部地区具有周末清算率。率为58.3%。

周末报告的值得注意的销售包括：

菲茨罗伊(Fitzroy)戈尔街(Gore Street)201号的一套六居室房屋，由尼尔森·亚历山大(Nelson Alexander)以259万美元的价格售出，

位于阿伯费尔迪阿夫顿街45号的三居室房屋，由麦当劳厄普顿(McDonald Upton)以205万美元的价格售出，

邦比奇(Bonbeach)百老汇大街(Broadway)39号的三居室房屋，由O'Brien Real Estate以202万美元的价格售出，

另一座三居室房屋位于艾尔森特威克艾里森路16号， Biggin和Scott以1,975,000美元的价格出售

汉普顿(Hampton)大卫街(David Street)15号的一套三居室住宅，以193万美元的价格由巴克斯顿(Buxton)出售。

据报道，拍卖中最昂贵的房产是位于伯威北伯克路1120号的三居室房屋，诺埃尔·琼斯(Noel Jones)以266.8万美元的价格售出。据报道，周末最便宜的房产是位于Mordialloc的3/2 Woods Avenue的一居室单元，Barry Plant以309,000美元的价格售出。

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