即使关闭交易奥兰多五月房价仍保持上涨趋势

奥兰多地区房地产经纪人协会现在报告称，2020年5月中佛罗里达州的房屋中位价与去年5月相比增长了近7%，而交易量连续第二个月下降了44%，以说明对奥兰多住房的影响市场。库存同比下降了11%。

RE / MAX Properties SW的ORRA总裁里斯·斯图尔特(Reese Stewart)表示：“尽管与去年相比，尽管存在红色亏损，但我们的逐月向前指标却显示出市场渴望的迹象。”“例如，与上个月相比，待处理的销售，新清单和新合同以两位数增长。实际上，5月份的新合同数量比4月份猛增了61%。”

中位数价格

5月出售的奥兰多房屋(所有类型组合)的整体中位数价格为259,900美元，比2019年5月的中位价格243,000美元高7.0%，比2020年4月的263,750美元中位价格低1.5%。

5月份易手的单户住宅的中位数价格比2019年5月增加了5.4%，现在为277,250美元。公寓的中位数价格上涨2.8%至$ 140,000，排屋/别墅/复式公寓上涨3.1%至$ 218,250。

5月的奥兰多住房负担能力指数为138.37%，高于上月的136.60%。(负担能力指数为99%表示，收入达到国家报告的中位数收入的购房者比购买中等价格住房所需的收入少1%。相反，承受能力指数超过100表示​​，中等收入者的收入更高比是必要的资格获得中等价位的家庭。)

的首次购房者的负担能力指数从97.14%，比上月提高到98.4%。ORRA的

销售和库存

成员在5月参与了所有房屋类型的2127宗销售，比2019年5月的3806宗减少44.1%，比2020年4月的2393宗减少11.1%。

与2019年5月相比，2020年5月的独户住宅销售额(1,732)下降了42.5%，而公寓销售额(193)则同比下降了55.3%。双层公寓，联排别墅和别墅(共202

套)比2019年5月减少了44.5%。不良房屋的销售额(房屋丧失抵押品赎回权和短期销售)在5月份达到70宗，比2019年5月的130宗不良贷款减少了46.1%。不良贷款占3.3%上个月所有奥兰多地区交易的百分比。

5月可供购买的房屋总库存(7,260)与2019年5月相比减少了10.6%，与上个月相比减少了5.2%。单户住宅减少了18.4%;公寓增加9.5%;和复式/联排别墅/别墅，同比增长35.3%。

当前的库存加上当前的销售速度在奥兰多创造了3.4个月的5月份住房供应。去年5月有2.1个月的供应，上个月有3.2个月的供应。

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