房产信息： CLS Holdings斥资8970万欧元在德国收购三座办公楼

随着时代的变迁，随着城市的改建，一棵棵苍天大树逐渐演变为一幢幢高楼大厦，住上高档次的新房子已经不是什么稀奇事，在科技日新月益的今天，许多的不可能都变成了可能，分享一篇关于房产信息的文章供大家阅读。

CLS宣布已无条件交换合同，以8970万欧元(不计成本)从Commodus房地产公司收购杜塞尔多夫，柏林和汉堡的三栋办公楼的投资组合。这三个物业由31名租户占用，提供了多元化和稳定的现金流。这些建筑物目前占93%，WAULT为4.9年，目前的平均租金比估计的市场租金低22%，从而提供了一个积极管理资产的机会，使租金在中期达到市场水平。投资组合的净初始收益率为4.8%，可逆收益率为6.1%。

所有这三个属性都具有良好的能源和可持续性证书以及可打开的窗户。

杜塞尔多夫的Hansaallee 299是一幢现代建筑，建于2004年。它是投资组合中最大的物业，包括16,622平方米(178,918平方英尺)的空间和252个停车位。它位于“ Seestern”区，位于Loerick地铁站对面。该建筑具有出色的连通性，可在20分钟内到达杜塞尔多夫中央火车站，在30分钟内可到达机场。它已全部租给八名租户，租期为3.9年，目前租金为250万欧元。

柏林Storkower大街132号在2020年进行了全面翻新，位于柏林东部的普伦茨劳堡和腓特烈港之间，是最受欢迎和发展最快的地区之一。该建筑可出租空间为6,105平方米(65,714平方英尺)，可完全租给十个租户，其WAULT超过8年。目前的租金为110万欧元。

第三个物业是汉堡的Wendenstrasse 408，是一栋9676平方米(104152平方英尺)的建筑，位于汉堡市南部快速发展的子市场汉堡市，设有191个停车位。租期为3.9年的13个租户被租用。目前的租金为90万欧元。该建筑的平均租金为每月每平方米8.4欧元，目前租金严重不足，目前空置率为21%，为抓住市场租金提供了立即的机会。

CLS首席执行官Fredrik Widlund 预计将在2021年第二季度完成对投资组合的收购。他说：“这些资产是高品质的，地理位置优越的德国办事处，并受益于多元化的租户基础并有机会获得市场租金以及未来几年的估值提升。在过去的一年中，CLS能够利用我们目标市场中的一系列机会，以超过2.8亿英镑的价格收购或承诺收购资产，同时仍然遵守我们的投资准则。”

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