房产信息：屋顶上Lennar拥有的太阳能系统提供20年的降价电力

随着时代的变迁，随着城市的改建，一棵棵苍天大树逐渐演变为一幢幢高楼大厦，住上高档次的新房子已经不是什么稀奇事，在科技日新月益的今天，许多的不可能都变成了可能，分享一篇关于房产信息的文章供大家阅读。

GOLDEN，Colo.-当Donnie和Michelle Holsworth在10月份从建筑商Lennar Corp. 购买了一套三居室的房子时，他们不仅仅是一个家。此次收购包括由屋顶上Lennar拥有的太阳能系统提供20年的降价电力。

许多公司一直试图让房主更容易和更便宜地从太阳发电，削减公用事业的垄断。由于成本下降和政府激励措施，住宅太阳能装置的数量有所增加。

现在房屋建筑商已经开始投入使用。这样的系统在房屋建造期间的安装成本比之后低，而一些建筑商提供租赁系统而不是购买系统的更便宜的选择。

这些举措受到太阳能倡导者的欢迎，他们表示，建筑商的参与将增加太阳能的使用，同时消除设备的高昂前期成本，从10,000美元到20,000美元不等。

贸易集团太阳能产业协会(Solar Energy Industries Association)首席执行官罗纳雷奇(Rhone Resch)表示，“到目前为止，改造已成为太阳能发电房屋的最大部分”。但是，随着越来越多的建筑商采用太阳能，这可能会改变。

很少有公司走到Lennar，这是美国第二大房屋建筑商。消费者在加利福尼亚州的100多个开发项目中购买了Lennar住宅，在科罗拉多州购买了11个，在内华达州购买了少量住宅，发现几乎所有房屋都有太阳能电池板。该公司计划将该计划扩展到更多州，重点关注那些鼓励可再生能源计划的地区。

负责建筑商太阳能项目的Lennar Ventures总裁David Kaiserman表示，“我们不会在某些社区提供带太阳能的房屋 - 这是一个标准功能”。

Lennar允许买家决定是购买系统并自己生产电力，还是从Lennar子公司租赁系统，Lennar子公司保留设备的所有权并以房价向房主出售电力，Lennar承诺的价格将比当地便宜20%实用的。

当太阳能装备不能产生足够的时间时，例如在夜间和阴天，那些房主仍然必须与电力公司签订传统电力合同。此外，当他们的系统产生的功率超过他们使用的功率时，他们通常可以将盈余发送到公共电网并从公用事业公司获得信贷。

通过保留太阳能硬件，Lennar可以收集联邦和各州的折扣以进行安装。联邦补贴为系统每消费1美元提供30美分的税收抵免。像加利福尼亚这样的州提供折扣，以支付安装太阳能的部分费用。科罗拉多州和其他公司向太阳能发电机(通常是房主)支付补贴，这些补贴基于他们生产多少电力以发送到公共电网。

根据美国能源部国家可再生能源实验室(NREL)的说法，房主从拥有系统中获得的节能以及获得大部分电力通常可以在5到10年内承担系统的成本。这不包括联邦，州和地方激励措施的影响。然而，获得一个配备太阳能的新房子的抵押贷款可能是棘手的，因为银行用于抵押贷款的评估可能不会以全价计算系统。

相比之下，租赁系统 - 新房购买者中最受欢迎的选择 - 可以让购买者避免购买的成本和麻烦，但他们最终可能会长期支付更多，因为他们经常被锁定在持续合同中几十年。如果拥有租赁系统的房主在合同到期之前出售房屋，则新买方通常必须承担租约。

“这是一种权衡，”NREL高级能源分析师Robert Margolis说。“很多人不想把所有的钱都放在前面，”即使这意味着他们“在未来数年内实现收支平衡”。

从技术上讲，Lennar提供的是电力购买协议而不是租赁协议，因为Lennar不会按照系统的使用费率向客户收取费用。其他太阳能租赁公司每月收取一小笔费用，用于租赁系统和电费。

“任何积蓄，特别是当你购买新房子时，都是巨大的，”霍尔斯沃思先生说，他是一名37岁的消防员，10月以405,000美元的价格从Lennar购买了他的太阳能房屋。“我们的电费百分之二十是我们将永远得到的每月折扣。”

其他建筑商，包括KB Home和Meritage Homes Corp.，不保留硬件的所有权，但选择将整个系统出售给买家或让第三方供应商安装和操作太阳能装备。

10月份Meagan和Kevin Randall在Golden附近购买了价值46.2万美元的Lennar房子，承诺从Lennar购买电力。这对夫妇选择不购买硬件，担心它会在20年的合同期间变得过时并失去价值。

兰德尔女士说，她的家人平均每个月在他们以前的房子里花费212美元用于传统电力。她希望通过购买Lennar的太阳能，以及她的新家更好的保温和窗户，将“减少一半”。

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