婴儿潮一代和工程师是房地产市场的好兆头

随着夏季的结束，大都市地区的大量数学和科学专业人士以及婴儿潮一代正在扭转通常的房地产放缓的季节性趋势。根据今天发布的9月份全国住房市场趋势报告，12个主要大都市地区的房地产市场用了不到两个月的时间。

十二个市场包括大西雅图、旧金山、奥斯汀、德克萨斯和华盛顿特区.

realtor.com首席经济学家Jonathan Smoke表示，“当我们看到特定市场的住房快速发展时，我们预计这一趋势将得到当地健康迹象的支持，例如工业生产和就业增长。”

Smoke补充说，在这些快速增长的住房市场中，数学和科学专业人员的比例很高，这可能与这些职业的高收入有关，这些职业也吸引了其他领域的求职者。

“因此，如果一些人从事高于平均水平的工作，那么你需要强劲的需求来应对供应紧张，”他说。

至于婴儿潮一代，Smoke指出，这是一代人，也是最富有的人。他们中的许多人正在接近或即将考虑退休，这是一个刺激住房交易的重大人生事件——无论是因为孩子已经离开，他们都在缩小规模，升级到他们梦想中的家，还是出售给高水平的居住社区。

Smoke表示，所有这些决定都支持了当地的建设和经济活动，并为住房需求提供了强有力的基础。

“随着科技行业的发展和婴儿潮一代的老龄化，我们将继续看到与这些因素相关的强劲住房需求。”

从全国来看，库存的中位年龄低于去年，市场上的房子数量有所减少。9月份，房屋在市场上停留了约90天，与去年同期相比减少了3天。

上市价格中位数连续第四个月保持稳定，同比上涨7.7%。根据全国房地产经纪人协会的数据，库存继续显示，与六至七个月的正常水平相比，五个半月的月供应量持续较低。

8月新房月供应量甚至低于近5个月。

全国房地产经纪人协会首席经济学家、研究部高级副总裁Lawrence Yun表示：“为了真正缓解存量不足，新建住房的建设需要在目前水平上至少上涨50%。

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