Rockspring在英国投资了6150万欧元的三项资产

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Rock property投资经理已在英国的三笔个人交易中投资了6150万欧元(5400万英镑)，其中包括伦敦办事处和约克假日酒店的两项资产。这些物业的合并初始净回报率低于5%。

在伦敦，洛克斯普林以2410万欧元(2120万英镑)的价格，以6.4万英镑从英杰华投资公司(Aviva Investors)手中买下了莫特麦克唐纳大厦(Mott MacDonald House)，这是一栋位于克罗伊登的64000平方英尺的办公楼。资产分布在地上及更高的六层，外加31个现场车位，全部移交给全球管理、工程和开发咨询公司Mott MacDonald，有效期为6.7年。

第二个办公资产是巴斯和卡顿大厦，距离老街地铁站步行不到五分钟，已经以1970万欧元(1730万英镑)的价格从伦敦大学城购买。这是一栋23，158平方英尺的仓库式建筑，有地下室、地面和五栋高层建筑，所有这些建筑都已移交给摩尔菲尔德眼科医院国民保健服务基金会信托。和克罗伊登一样，老街也发生了重大变化，如今已成为伦敦边缘公认的创意和科技中心，距离利物浦街站新伊丽莎白线入口仅10分钟步行路程。

最终，该公司以约1710万欧元(1500万英镑)的价格从魁地奇资本和殖民地北极星手中收购了位于纽约市中心的拥有148张床位的假日酒店。这笔资产交给了Kew Green，长期租金超过50 FRI，他已经彻底翻修了所有卧室，并计划明年翻修酒店的用餐区。由于其作为旅游目的地的受欢迎程度和酒店住宿的不平衡需求/供应，约克的RevPar在英国排名第四。此次收购符合基金的策略，即以长租期、好租户、优越的地理位置降低风险，同时获得进入“另类”领域的机会。

Spring UK交易主管Jamie Younger表示：“这些交易证明了我们在选股方面的高选择性，这是基于对每种资产基本面的深入研究。每笔收购都位于一个具有收入增长潜力的地方。通过资产管理或与业绩挂钩的长期租赁的潜力，我们认为英国仍有进一步收购的良好渠道，我们认为仍有发现价值。我们期待在中短期内宣布更多交易。”

科尔德维尔银行家商业咨询公司咨询洛克。伦敦大学城由杰拉尔德伊芙代表。

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