悉尼高端物业脱颖而出 提高拍卖变现率

悉尼高端房地产市场在周末拍卖中脱颖而出。

在Caringbah South，一栋离水不到50米的三居室/四浴室的房子以562万美元的价格被拍卖，五名注册竞标者激烈竞争。与此同时，韦弗顿一套六居室的房子已经死亡，价格达到了400万美元，而鲸滩70年代的“时光胶囊”房子绝对有水，但却以未公开的价格大量出售。

悉尼不同地区高端楼盘的强势销售，将有助于适度推高悉尼周末拍卖成交率。

上周六，集团发布了65.7%的市场清仓率。上周末(11月18-19日)，通关率达到62.4%，但一旦计算出后期结果，这个数字就降到了52.6%。

在这种表现速度下，市场上的拍卖更多，有两个或两个以下的竞拍者参与，这是一种通过谈判转移销售的趋势，为买家提供了以公允价值购买的机会。

即便如此，高端依然未能达到预期。部分原因是悉尼的房价在过去四年上涨了60%，许多房主从现有房产中获得了可观的资本收益。这一趋势正在将更多买家推向400万美元以上的价格区间，高端买家规模不断扩大。

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