花岗岩公布2019年第二季度业绩

“花岗岩”或“信托基金”)今天宣布了截至2019年6月30日的三个月和六个月合并结果。

截至2019年6月30日的三个月期间，包括本季度之后的活动，重点如下：

花岗岩固定单位持有人应占净收入由去年同期的1.492亿美元下降至2019年第二季度的9870万美元，主要原因是投资物业公允价值净收入减少；

2019年第二季度，来自业务(" FFO") (1)的资金为4 310万美元(每单位0.89美元)，而2018年第二季度为3 760万美元(每单位0.82美元)；

2019年第二季度经调整的运营资本(“AFFO”)(2)为42.3亿美元(每单位0.88美元)，而2018年第二季度为294亿美元(每单位0.64美元)；

Affo在AFFO 2019年第二季度的付款率(3)为83%，低于2018年第二季度的99%；

2019年第二季度，Granite的净营业收入(“NOI”)(4)为59.1万美元，而去年同期为54.7亿美元。NOI-截至2019年6月30日的三个月内，同一物业(5)的现金基础增加0.6%，不包括外汇影响(年初至今，6月30日，2.8%)；

于2019年4月9日，花岗岩以总代价1.536亿美元收购安大略省密西沙加两个完全租赁物业的租赁权益，持续回报率为4.5%，加权平均租赁期为8年。7年；

2019年5月23日，格拉尼特在俄亥俄州哥伦布市收购了一个36英尺高的透明配送中心，总成本为7160万美元(约合5320万美元)，持续回报率为5.7%。该100%租赁的高级设施于2018年完工，可扩展约20万平方英尺，提供有吸引力的场地灵活性和增长潜力；

2019年7月1日，格拉尼特与北角发展公司合作，收购了占地191英亩的绿地网站休斯顿。德克萨斯州的商业公园未来将增长到250万平方英尺，建筑面积从30万到120万平方英尺不等。包括两栋总面积为60万平方英尺的建筑在内的初步投机性建设预计将于2019年第三季度开始。该项目预计将产生超过200个基点的开发收益率差。

2019年7月8日，花岗岩收购诞生，荷兰30万平方英尺全租赁配送中心25.7亿元(17.5亿元)，持续6.1%，7.6年加权平均租赁期收益率；

2019年7月17日，格拉尼特同意在密西西比州合恩湖购买30万平方英尺、32英尺高的净高配送中心，总价值2400万美元(1850万美元)，持续回报率5.7%，为100%租赁，剩余加权平均租赁期为4年。八年了。本次收购符合常规交易条件，预计于2019年第三季度完成；和

2019年4月30日，格拉尼特完成每股374.9万美元61.50美元的价格，净收入2.204亿美元，其中48.9万美元用于行使根据发行授予承销商的超额配售选择权。

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