买第二套房子前考虑一下维修

兰吉特滕多卡(Ranjit Tendolkar)在隆瓦拉买别墅时，目的是每个月在该地区的绿色环境中度过一段时间。“很多时候，由于我们繁忙的办公室工作，我们会连续几周或几个月不去别墅。因此，当我们真的去参观时，花园里会有齐膝高的草，房子里到处都是灰尘，一些电气设备需要维护，”他回忆道。Tendolkar的痛苦经历凸显了二套房买家面临的一些常见问题，他们最终拥有的住房比预期的更少甚至更差。

对拥有第二套房子的主要担忧

如果你时不时地去参观和使用二手房，它们往往会被忽视。

管道、配件和固定装置会随着使用而变质，漏水会损坏墙壁和家具。

空置的房子也可能会引起窃贼和反社会分子的注意。

维护成本也可能很高，尤其是在丘陵地区或海边的房产。除了这些费用，第二套房子还必须缴纳房产税。

阿米特企业住房有限公司CMD Kishor Pate指出，买第二套房子不仅是一种投资，更是一种责任。“如果物业位于偏远地区或另一个城市或城镇，业主可能无法经常光顾。因此，无法立即解决的维护问题可能会成为大问题。”他警告说。

Raheja Homes BuildersDevelopers首席执行官Sushil Raheja补充说，在购买第二套房子之前，你应该检查漏水情况以及屋顶、门、窗户和配件的状况。不能及时解决的渗漏会影响整个结构，燃气泄漏会严重破坏你的房子。同样，维修不当的电器可能会不必要地增加电费。第二个买家应该确保财产得到良好的维护和保护，即使他或她不在。

购房者如何保护自己的第二套房产？

综合乡镇：“如果第二套房子位于综合乡镇，会更有优势，因为大部分设施都会有，都可以用。Vijay集团执行董事Ateev Gala解释说：“安全措施很可能已经到位，与独立别墅或平房相比，此类项目的房屋维护相对较少。"

单身平房或别墅：选择这类物业的买家可以聘请专业物业经理服务办理物业。“有一些设施管理机构负责第二住宅项目的维护，虽然通常不是在单位层面进行。这些机构通常参与奢侈品项目。不过，我们现在也看到，在中等收入的第二住宅项目中，开发商与设施管理机构捆绑在一起。”仲量联行业务运营和国际总监桑托什库马尔补充道。

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