澳大利亚新移民住房拥有率下降

超过一半的长期移民在澳大利亚拥有房屋，但新数据显示，他们很难进入房地产市场。

根据澳大利亚统计局(ABS)周三公布的人口普查数据，2000年或之后抵达澳大利亚的永久移民中，约有54%是房主。

McCrindle的社会研究员Jeff Bourelly说：“超过一半的永久移民正在购买或拥有房屋，这略低于全国平均水平，全国平均水平为65.5%。”

他说：“趋势表明，移民最有可能来自澳大利亚，然后，在澳大利亚，人们渴望拥有住房。”“随着人们来到这里，他们正在积累那些进入市场的艰难岁月。”

虽然新移民的数量有所增加，但随着房价的飙升，能够实现“澳洲梦”的移民比例有所下降。

ABS移民统计主管迈尔斯伯利(Myles Burleigh)表示：“截至2016年人口普查，新移民的住房拥有率在过去五年中有所下降，这与澳大利亚人的情况相同。”

五年内抵达澳大利亚的移民中，约有35%抢购了房地产，低于2011年人口普查前同期的约40%。

新南威尔士州的移民拥有率最高，但住房拥有率仅次于北领地，分别为49.5%和37.4%。

近60%通过家庭或技术签证进入澳大利亚的人拥有房屋，而人道主义移民更有可能租房，其中不到三分之一的人购买房地产。

来自维多利亚州的移民拥有住房的可能性位居第二，仅次于来自西澳大利亚州的移民，住房拥有率分别为56%和62%。

伯利说：“西澳大利亚州的住房拥有率确实高于其他州，这可能是因为那里的移民更有可能获得技术签证。”

graton Institute的研究员本丹科茨(Bendan Coates)表示，通过技术和家庭流动抵达的移民通常收入相对较高，可以更快地实现他们的住房愿望。

科茨先生说：“本质上，人道主义活动是完全不同的。”“他们经常陷入冲突，收入较低，因此需要更多的支持。这是澳大利亚对人道主义移民承诺的一部分。”

伯利说，大悉尼的房价中位数是澳大利亚最高的，为1150357澳元，移民离开的比例更大。

他说：“悉尼有大量(移民人口)外流。”“这是许多移民到达的第一站，所以更多的人从悉尼出发。”

科茨说，由于需求增加，移民确实给房地产价格和租金带来了上行压力，但如果建造了足够多的房子，这就不是问题。

“过去十年的证据表明，我们一直在努力做到这一点。移民率可能推高了房价和租金。这在一定程度上增加了澳大利亚住房承受能力的压力。”科茨先生说。

“我们估计，澳大利亚每1000名新居民需要450至550套新房。只有新南威尔士州达到了这一水平，每1000名居民只能建造500多栋房屋，”他补充道。

西悉尼移民资源中心首席执行官卡迈勒达布西说，这些数字是移民对经济贡献的有力指标。

他说：“如果你只衡量他们到货后前几年提供的商品，就可以把图片卖空。”“从长远来看，移民在短期内会牺牲很多。”

他指出，通常只有一个有一定财富的家庭成员可以在后代抵押和使用他们的家庭资产。

他说：“他们的愿望是工作、买房，为家人提供更好的未来。”

总体而言，2016年有42%的移民租房，相比之下，更广泛的人口中有30.9%租房。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！