尽管悉尼公寓和房屋的租金要价在6月季度保持不变，但悉尼一些地区的房价下跌了，或者说雷达下的郊区比邻居好。
Domain Group的数据科学家Nicola Powell博士表示，郊区的要价是由多种因素驱动的，包括“供求关系、合意性以及与基础设施的连接性”。
鲍威尔博士指出，如果有不同类型的住房选择，例如，在下北岸，租户可以找到便宜的租金。例如，人们可能要支付600美元的平均价格，这是这个地区1050美元的房屋中位数价格的一半。
因此，找到一个好的交易可能意味着住在郊区的边缘，或者远离火车站，或者用公寓代替房子。
在城市和东部地区，房屋租金的平均要价是1040美元，最便宜的郊区是滑铁卢，滑铁卢的广告租金中位数是每周750美元，吉祥物是760美元。
价值可以换钱的最佳郊区是在城市和东部租房，中位数为660美元，伊斯特莱克每周500美元，拉什卡特湾每周480美元。
“一切都取决于供求关系。(整个悉尼)都有很大的发展，市场也供过于求，”该机构国家物业管理总监玛丽亚卡里诺(Maria Carlino)表示。
她说，4至6年前，北部海滩、下北岸和西北地区的主要开发工作终于完成，所有项目都立即上市，从而降低了要价。
“我们在市场上的日子延长了。六周前，我们只看了11到12天，现在已经延长到20到21天，差不多三周。”卡里诺女士说。
在北部的海滩上，人们可以看到广告中的租金中位数在Narraweena是每周790美元，在Nararabeen是每周825美元，这与该地区每周980美元的要价中位数相差甚远。
最便宜的公寓仍然在阿瓦隆，每周520美元，布鲁克维尔每周550美元。
鲍威尔博士说：“对于寻求较低租金的租户来说，了解造成这种差距的原因非常重要，也许是距离海洋或交通枢纽的距离。
“房客将为迪伊的房子支付875美元，而他们的邻居纳拉韦纳将支付790美元。”