给卖家的5个智能提醒

音频评论

1.突出改进和任何问题。

“如果你拥有你的房子已经有一段时间了，列出你已经解决了一段时间的所有问题，并列出你在那里生活时遇到的所有问题，”埃弗里博伊斯建议，例如，DC华盛顿州指南针房地产公司的房地产专业人员，要准备好披露任何潜在的过去问题，如烟囱火灾、洪水或地下室洪水。博伊斯说，披露“无形的改进”，如法国的排水系统。

2 .谷歌你的地址。

现在几乎所有的买家都在网上找房子，卖家也需要知道自己的房子在网上的表现。例如，谷歌地图的街景可能不会显示您最近的家居装修，因此您需要在业务信息中标记这些更新。另外，“网站的预估价值和你的要价有很大差别吗？也许是因为在纳税记录中有关于你家卧室或浴室数量的错误信息，这很容易解决，”Boyce说。

3.测试门铃。

缺乏美容修复，即使看起来很小，也可能会让你失望。马萨诸塞州安多弗市威廉拉瓦伊斯房地产公司的房地产专业人士玛丽安伦纳德凯许曼说：“第一印象让人与众不同。”一个保存完好的房子，从路边视角出发，让人觉得卖家有这种感觉。我们为我们的家庭感到非常自豪，并对它进行了很好的照顾——这意味着买家在准备入住时将减少能源和成本。"

4.打扫一切。

从抽屉柜、橱柜到洗碗机，买家随处可见。他们会判断一切有多干净。Boyce说：“在深度清洁服务上花钱至少会让你得到10倍的回报。

5.指定哪些商品不包括在销售中。

如果不包括定制窗口处理，卖家需要确保他们的代理知道。博伊斯说：“根据法律，除非合同中明确排除，否则任何栓在墙上或天花板上的东西都将移交给买方。“如果你想带一台平板电视、吊灯或定制的锅架，一定要在房子上市后立即贴上标签，这样买家就不会因为拥有这件物品而失望。”