10月 经季节性调整的年率下降8.9% 至54.4万人

周三，有消息称，按季节调整后的年率计算，10月份新建独栋房屋的购买量(相当于所有房屋销售的一小部分)下降了8.9%，至54.4万套。接受华尔街日报调查的经济学家曾预测，新房销售量将增长4.0%，或者新房销售量将达到57.5万套。

去年12月以来，8.9%的跌幅最大。8月新房销售59.1万套后，9月新房销售数据修正为59.7万套。

上个月各地区新房销售均出现下滑，东北地区销售下降18.5%。

从一年前开始，10月份的销售额下降了12%。10月份市场住房供应量升至7.4套，为2011年2月以来最大供应量。

在更广泛的住房市场中，可用住房的短缺导致房价快速上涨，进而导致可负担性收紧。虽然价格增长有所放缓，但部分原因是反映了需求疲软，因为最近几个月库存增加了。

与此同时，熟练建筑劳动力的短缺和投入成本的上升也使得购房成本更高。

去年的抵押贷款利率已升至略低于5%，分析师表示，这可能也会吓退许多潜在买家。许多目前的房主也不愿意出售，因为这样的举动意味着放弃他们的低利率。

根据房地美的数据，10月份30年期固定利率抵押贷款的平均利率为4.83%，高于1月份的4.03%。

房地美首席经济学家周三表示：“随着房地产市场活动继续适应更高的抵押贷款利率，房地产市场几乎所有趋势都是负面的。

10月前的自有住房销售比上月增长1.4%，但每年都在下降，表明住房市场继续疲软。

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