预计未来几个月新房数量会增加

预计未来几个月新房数量将会增加——这将使住房短缺问题越来越严重。根据人口普查局和住房和城市发展部的一份联合报告，6月份建筑商获得了127.3万份许可证，5月份开始建造新房，同比分别下降了2.2%和3%。许可证是未来几个月新建筑数量的有力证据。

realtor.com首席经济学家丹尼尔黑尔(Danielle Hale)在一份声明中表示：“房地产市场迫切需要新建筑，这让人有些沮丧。”市场要恢复到(建筑)的正常水平，还有很长的路要走。"

但好消息是，急需的独栋房屋的许可证数量正在上升。去年5月和6月分别上涨了0.8%和4.6%。它们不足以在住房危机中被低估。

房地美首席经济学家萨姆哈特(Sam Khater)在一份声明中表示：“令人担忧的是，单户住房建筑许可证的增长正在放缓，此时，住房拥有量正在上升，千禧一代在真正进入市场并购买第一套住房之前，正达到他们的巅峰年龄。“需求和供给之间日益失衡是房价持续上涨的原因。”

公寓、公寓和合作建房减少了5个或更多单位。这些多户住宅的许可证与上月相比减少了8.7%，与上一年相比减少了16.2%。

住房建设，即已经开工但尚未竣工的房屋建设也有所下降。较5月下降12.3%，较2017年6月下降4.2%。

不想或者等不及要盖房子的买家，不应该在市场上看到太多的新房。6月份约有1261套房屋竣工，其中包括买家委托定制的、从未投放市场销售的房屋。这与5月份相同，比去年增长了2.2%。

讨价还价的人不要对库存的小幅增加过于兴奋，因为新房通常比现房(以前住的房子)更贵。这是由于土地、劳动力和材料的高成本。

根据最新的人口普查和住房和城市发展部的数据，5月份新房的成本中位数为31.3万美元。根据全国房地产经纪人协会的最新数据，这比现有房屋的中位数价格高出17%，即26.75万美元。

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