可能容纳不了蓬勃发展的老年人口

根据哈佛大学联合住房研究中心的一份新报告，随着历史上最大的一代人接近成年，国家还没有准备好满足老年人的需求。本周在华盛顿特区发布的这份报告列举了老年人面临的“巨大”挑战。

50岁以上的年龄组已经很庞大，占人口的三分之一以上，在财富和收入、健康状况、家庭和社会网络以及住房偏好等方面都有很大的差异。

报告指出，随着年龄的增长，这些差异将会减少。

住房研究表明，健康、流动性和金融方面的困难将挑战几乎每个成年人的住房状况。通过创造安全、方便和负担得起的住房来维持老年人的生活质量需要投资和远见。

Realtor.com首席经济学家Jonathan Smoke表示，“随着行业开始复苏，更长的预期寿命和婴儿潮一代的老龄化正在给住房带来新的挑战。”

他补充说：“具有讽刺意味的是，复苏本身带来了额外的问题，最明显的是负担能力下降，以及收入有限和收入下降的老年人承受房租和房价上涨的负担。

这些是哈佛报告的要点：

高昂的住房成本迫使越来越多的低收入老年人减少在食品和医疗保健等关键必需品上的支出。

目前，大多数房屋缺乏基本的无障碍功能，这可能会给残疾人的独立性和机构生活带来差异。

该国的交通和步行基础设施通常不适合那些不能或不选择开车的人，这使得许多老年人面临被隔离的风险。

住房和医疗保健系统之间的脱节使残疾人或长期护理需求者难以留在家中。

“纯粹的数字令人望而生畏，”斯莫尔指出。“要解决的最具挑战性、最复杂的问题之一，将是解决老年人购买合适住房的负担能力和负担。”

但他补充称，可以通过创造新的住房、服务、建筑和技术模式来避免这场危机。这些创新将为经济创造长期利益。

“有了正确的创新和政策关注，这种变化可能有利于房地产市场的长期健康，”Smoke表示。“应对这些挑战应导致投资新建筑、翻新现有住房、增加住房周转率、提供更多负担得起的替代住房，以及改善所有年龄段的基础设施。

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