PATRIZIA在柏林投资大型新住宅开发项目

PATRIZIA AG代表其机构客户收购了柏林斯潘多区卡罗萨区一个新的大型住宅开发项目90%的多数股权。代表PATRIZIA的机构客户，他们获得了由全球私人投资公司Castlelake，LP管理的基金的大部分股份。Kauri CAB是一家总部位于柏林的投资者，专门从事城市住宅区的收购、开发和管理。它仍然是少数股东，拥有10%的股份，并将成为发展伙伴。项目预计2025年建成，净开发面积12.5万平方米，总开发价值7.5亿欧元。

这块10公顷的永久所有权土地位于重要的斯潘道火车站以北3公里处，受益于海滨城市的规划和规划许可，享有哈维尔的风景。新建17栋、保护建筑4栋，新建住宅面积约10.1万平方米，交付住宅1800套，主要包括传统住宅、微住房、高级住宅、共享住宅、保障性住房。

PATRIZIA房地产开发执行董事Stuart Reid表示：“确保我们在这个项目上的投资，尤其是其中一个天平，证明了我们团队在以下情况下识别、谈判和执行复杂交易的技能：2019年疾病。自公司成立以来，住宅地产一直是PATRIZIA的基因，我们非常高兴能够交付这个大型开发项目，该项目涉及在欧洲最具活力的城市之一创建一个全新的社区，并建立有益的共享社区设施。

经过精心设计，小区由6位国际国内知名建筑师组成，他们借鉴了最新的住宅设计理念，创造了更好的居住空间。Carossa Quarter将按照DGNB黄金标准建造，以实现可持续发展，所有公共能源将由场地屋顶的太阳能电池板提供。

Carossa还合并了总计30，000平方米的商业空间，包括25，000平方米的增值办公室和零售物业以及5000平方米的共享设施，它们构成了新住宅开发不可分割的一部分。20世纪40年代列出的现有办公和零售物业将在住宅区开发的同时进行翻新和搬迁。

然而，正是在住宅开发中，整合了5000平方米的商业共享设施，这将为这一重大开发设定新的社会和环境标准。开发项目设想了各种租户设施，旨在为居民和邻居创造一个更好的社会和环境场所。社区友好型共享空间包括共享办公室、客房和健身设施；自行车维修室、DIY车间、包裹收发台、电动出行设施、幼儿园甚至独木舟出租。整个卡罗萨区及其共享设施计划由考利CAB通过新的季度应用程序进行管理。

除了海边的位置和附近的森林，Span Road要来的区域也有不错的公共交通设施和附近的购物场所，不再受现已关闭的Taigeer机场起降路线的影响。据估计，到2030年，柏林的人口增长将超过平均水平。新的就业机会将通过许多重大的新城市发展项目来创造，包括西门子2.0，西门子在附近的Siemensstadt建造的新研发园区，耗资6亿欧元，以及柏林的重建项目。作为新技术中心的前泰格尔机场是城市技术共和国。

萨姆特里尔尤宁和克利福德吉斯给了PATRIZIA建议。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！