尽管建筑成本增加 房地产活动仍在增长

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房地产咨询公司CBRE的一份报告显示,尽管建筑成本增加,房地产行业的活动仍在增长。

题为《房地产-建筑成本差异》的报告提到,在过去16年中,水泥价格几乎上涨了两倍,而结构钢价格在2005年4月至2017年11月期间上涨了一倍多。

尽管如此,到2025年,主要城市中心的发达房地产总存量将达到82亿平方英尺,这将为全国约1700万人提供就业机会。

报告显示,在中国六大城市(钦奈、班加罗尔、海得拉巴、浦那、孟买和德里)中,孟买仍是房价最高的城市。钦奈和班加罗尔的建设成本几乎与德里和浦那相当。成本变化可能主要归因于不同的需求水平、与供应中心的距离以及这些城市之间物流网络的效率。

“房地产和基础设施发展需求的不断增长,有望推动建筑业朝着增长轨道发展。消费税的实施影响了原材料成本,简化了州际税和进口税,极大地促进了这一行业的发展。”世邦魏理仕和《安斯曼》杂志东南亚区主席表示。

一栋中高层住宅公寓的平均建筑成本是每平方英尺3125卢比。孟买,每平方英尺2750卢比。在菲德尔希和浦那。在钦奈和班加罗尔,每平方英尺的成本是2500卢比。在海得拉巴,这样的公寓将花费2375卢比/平方米。脚

“建筑行业是就业机会最大的行业之一,与各个行业息息相关。由于房地产和基础设施的推动,我们预计该行业将在未来五年强劲增长。商品和服务税的形式提振了建筑业,稳定了价格。展望未来,我们预计技术将发挥主导作用。”世邦魏理仕南亚项目管理公司董事总经理古尔乔特巴蒂亚说。

该报告还强调了该行业面临的一些挑战。该行业需要克服的主要挑战之一是缺乏能够在规定时间内完成项目的高质量承包商。

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