1月29日 肯辛顿的房子在三年内赚了超过35万美元

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几年前，在一场被房地产经纪人称为“坚果”的拍卖中，一套过时房子的供应商已经从他们支付的价格中获得了相当大的价格上涨，直到市场开始下跌。

据当地代理商称，肯辛顿蓝筹住宅和一栋旧公寓楼的强劲销售“表明市场在不断变化”。

11号街的双面板挡风玻璃在“坚果”拍卖会上以216.5万美元的价格转手，而朗金斯路19-21号的六套两居室公寓，每套都以自己的名义出售，在阳光充足的地方以300万美元的价格出售。冬季周末。

尼尔森亚历山大弗莱明的经纪人保罗哈里森(paul harrison)说，1900年左右，诺丁汉街的房子在2016年以179.5万美元的价格售出，据说这个价格是一个更大的市场。

他说这是一个完美的例子。弗莱明顿和肯辛顿的市场相当强劲，“周围有很多买家”。

“我们出价195万美元，价格低于投标人，价格从2.5万美元相当稳定地增加到1万美元，直到大约210万美元。然后，我们一直出价5000美元，直到达到216.5万美元。”哈里森先生说。

“这是两个独立买家之间的激烈竞争。两个家庭都有两个孩子，他们对搬到肯辛顿非常兴奋。

“我们可能能够以200万美元的价格将该房产推向市场，因此其售价远高于底价。”

该双层物业有三间卧室和一个休息室在前面，一个开放的生活区在后面，这导致甲板和游泳池。

楼上还有另外两间卧室，包括带步入式衣柜的主卧和通往阳台的通道，以及一间凌乱的房间。

哈里森先生说，这块566平方米的土地，加上游泳池和面积，吸引了买家。

他说：“他们可能会做一些改进，开放楼下区域，但不会立即做出改变。”

“他们认为这是一栋很棒的房子，他们可以直接搬进去.当他们知道自己不用花钱时，他们很乐意加倍努力。

“它们可以在里面生活很长时间。”

他表示，弗莱明顿和肯辛顿市场往往会迅速反弹。

“考虑到他们的农村生活方式和距离商业区的距离，他们在很大程度上被低估了，”他说

“当市场出现轻微好转的迹象时，他们就会跳出来。”

沿着这条路走了三分钟后，兰金街19-21号的公寓大楼被卖给了一个买家。

Rendina的董事Lou Rendina表示，这些公寓将租赁到2020年。

“在一个街区很难找到属于一个业主的六套公寓。这让他们备受追捧。”伦迪纳先生说。

“卖方是一个投资者，他想卖掉自己投资组合的一部分，然后投资其他产品。

“我认为买家可能会添加油漆层并进行翻新。

“这些公寓位于马场路50米范围内一条可爱的绿树成荫的街道上，有轨电车就在大门口，方便你去市区。

“肯辛顿的库存很少，但一旦出现，买家就会排队等着他们。”

根据CoreLogic的数据，截至2月份，肯辛顿房屋的平均售价为96.45万美元。

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