2月2日 买房人没有假期乐趣 新建房源减少

根据人口普查局和住房和城市发展部联合发布的最新住宅销售报告中的季节性调整数据，11月份竣工的新建房屋数量有所减少——这意味着这些急需的房屋不足以进入市场。

据报道，11月份仅完成约111.6万套新房。这比10月份下降了6.1%，比2016年11月份下降了7.2%。

这对春季市场来说不是一个好迹象，”realtor.com高级经济学家约瑟夫基什内尔说。但“希望这只是暂时的下降。"

基什内尔指出，这些数字每个月都有大幅波动的趋势，而且都在“正常”范围内。

从10月到11月，许可证减少了1.4%，但与去年同期相比增加了3.4%。

单户住院方面，10月份同比增长1.4%，同比增长9.7%。对于拥有五个或五个以上单元的建筑(如合作公寓、公寓和公寓)，它们逐月下降8.8%，逐年下降7.7%。

住房开工，表明已经开工但尚未竣工的建筑达到了十年来的最高水平。它们在2016年10月和11月分别开始上涨3.3%和12.9%。

基什内尔说：“单户住房许可和建设的增加表明，建筑商正在规划和启动新的建设项目。“这是一件好事，因为它有助于缓解市场上的住房短缺。”

但值得注意的是，10月新房价格比现房(之前住过的房子)高26.6%左右。根据最新的新房销售普查/HUD报告和全国房地产经纪人协会的最新报告，10月新房价格中位数为31.28万美元，而现房价格为24.7万美元。

NAR首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)在一份声明中表示，“如果这种上涨趋势(允许并启动更多建筑)持续下去，最严重的供应短缺可能很快就会结束，这将有助于减缓2018年的价格上涨。”“对于寻求成为房主的租房者来说，这将是一个巨大而热情的解脱。

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