08年2月 尽管房价创下历史新低 但买房人还是很怀念

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在进入房地产之前没有获得融资的买家在目前的市场中是缺失的。第四大学的最新调查显示，住房市场有一个急剧的“上升趋势”，但尽管利率处于历史最低水平，一些购房者即使能够负担得起，仍然会错过。

澳大利亚家庭支出意向最新解读显示，8月份降息、退税、房地产市场转向的积极效应在9月份被放弃。

“我们一段时间以来的观点是，货币政策的变化对支持家庭活动影响不大。CBA首席经济学家迈克尔布莱斯表示，减税/退税的财政政策可以更有效地解决消费支出疲软的根本原因，即可支配收入不足。

但他表示，“房地产市场是降息仍然有效的领域”。

“买房意愿的急剧上升趋势仍在继续。自4月低点以来，购买意愿的提升将HSI(家庭支出意愿)置于历史区间上限。房价正在做出反应。积极的“财富效应”是一个结果。”

由产品比较公司Comparethemarket.com.au委托、德勤访问经济公司开发的第二次年度财务认知指数发现，58%的买家不相信他们能获得最佳抵押贷款——比去年增加了4个百分点。

根据《FCI报告》，五分之一的人“从不看市场上的其他住房贷款，这比去年高出4%”，而每年有30%的人重新考虑自己的立场，这一比例每年下降2个百分点。

Comparethemarket.com.au业务主管罗德阿特里尔(Rod Attrill)对有多少澳大利亚人对日常金融产品不够自信表示担忧。

“许多澳大利亚人承认他们的交易并不理想——很多人意识到那里有更好的产品——我们敦促澳大利亚人货比三家，比较金融产品，这样他们就能更好地了解自己获得的价值，并逐渐建立对自己拥有的产品的信心。”

经过拍卖日的谈判，32号地块以208.5万美元的价格成交。

雷怀特新农场的经纪人尼古拉斯吉文(Nicholas Given)最近以208.5万美元的价格出售了位于林巴的32座帕西奥德拉普林塞萨(Paseo de la Princesa)。他说，随着一些市场需求的增长，那些毫无准备的买家消失了。

他说：“很多人都不顾一切想买下这栋房子，但他们没有足够的资金，所以我再怎么强调与经纪人交谈和有资格在拍卖日出价的重要性也不为过。”。

没有资金准备的买家可能会错过像布里姆巴的帕西奥德拉普林塞萨32号这样的房子。

“目前这个区域的房子确实很强，公寓的表现也比去年同期要好。当房地产价格在80万至100万美元之间时，我们看到了买家的浓厚兴趣。”

吉夫先生正在和坦尼娅道格拉斯以及LJ Hooker AVNU的托马斯米安一起卖房，他说，当地人在拍卖会上经过谈判赢得了房子。

五间卧室、四间浴室和双停车场在检查期间举办了50场派对。

三个投标人注册了，但只有一个投标人出价175万美元，然后以208.5万美元的价格卖给了她。

Giff表示：“自上次降息以来，过去两周信心有所增强。”

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