2月17日 房贷30年期固定利率小幅上调

由于平均抵押贷款利率几乎没有变化，并继续在历史低点附近徘徊，所有住房贷款的前景都很平静。根据房地美(Freddie Mac)提供的一周多数据，贷款人目前提供的是30年期固定贷款，平均利率为3.52%，略高于上周的3.51%。15年期利率相对保持在2.76%不变。此外，一年期可调整利率抵押贷款的平均利率略有下降，从上周的2.64%降至2.63%，而五年期浮动利率抵押贷款的平均利率则从一周前的2.61%升至2.63%。

处于历史低位的抵押贷款利率继续帮助刺激住房市场和整体经济的增长和复苏。通过再融资和利用创纪录的低利率，许多房主已经能够减少他们的每月抵押贷款付款，使他们能够灵活地在消费品和服务上支出。

帮助平均水平的还有就业部门，预计本周就业人数将下降1万以上。金融专家阿尔鲍曼(Al Bowman)指出，抵押贷款利率将继续与未来的失业救济金挂钩：

债券市场和抵押贷款利率的最佳组合将是失业率增加，非农就业增加远低于预期，收入增加很少或没有增加。根据目前的预测，7.9%的失业率没有改变，经济新增就业岗位约16.5万个。强于预期的数据可能会推高股市，抛售债券，导致抵押贷款利率大幅上升。

尽管利率继续在创纪录低点附近徘徊，但就业部门的加强和整体经济的强劲增长可能会推高利率。