3月26日 TritaxEuroBox以4.74亿瑞典克朗收购哥德堡物流资产

位于欧洲战略要地的优质物流地产投资者Tritax EuroBox在瑞典哥德堡收购了价值4.74亿瑞典克朗(4.71亿欧元)的资产。该物业永久拥有，内部总面积约为28900平方米，包括两个专门建造的物流设施(其中一个为16200平方米，另一个为12700平方米)，位于港口主要物流位置的中心哥德堡。

哥德堡港连续20年被北欧领先的物流媒体平台Intelligent Logistik评为北欧最具吸引力的物流地点。目前，港区没有空置的物流大楼。该港口是斯堪的纳维亚最大的集装箱码头的所在地，预计在未来几年将会增长。

这些建筑全部出租给租户Agility AB、Nordicon AB和Vinkesplast Group AB，六年的加权平均未到期租赁期产生的年租金总额为1804万瑞典克朗(179万欧元)。租金为每年每平方米630瑞典克朗(62.50欧元)。所有租赁每年都以100%的瑞典CPI为指数。

SEK 4.74亿英镑的购买价格反映了基于现有租金收入的3.6%的初始净回报率。由于楼宇租金水平与市场水平一致，因此有机会将回报率提高至约4.25%。

在2021年3月成功进行股权融资以及随后在2021年6月发行绿色债券之后，此次收购构成了Tritax EuroBox部署战略的一部分。

Tritax EuroBox的基金经理尼克普雷斯顿(Nick Preston)表示：“我们很高兴收购我们在北欧的第一笔资产，这符合我们严谨的投资方法和我们的长期战略目标。该资产是永久拥有的，位于该地区最强大的物流市场。通过与租户密切合作，实现他们的商业计划，并将租金提高到市场水平，从而提供资产管理优势。

我们预计，由于港口地区土地供应的自然限制和租户需求的增加，哥德堡港的市场租金将继续强劲增长。哥德堡港制定了明确的增长计划，并承诺进行大量的基础设施投资，进一步巩固了这一地位。"

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