3月30日评估房子为什么要用可比的房子？

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评估房子为什么要用可比的房子？你最后一次走进一家商店(穿着特别设计的人体闪烁灯)，无视工作人员担忧的表情，径直走向你看到的第一台(可能是最贵的)电视是什么时候？花时间研究产品和成本来进行一些最低限度的购买是完全自然和明智的。我们甚至花时间榨鳄梨和闻瓜果，只是为了确保我们得到的水果对我们的胃有好处。那么，说到我们能做成的最大一笔交易，如果我们是水果专家，为什么不成为房地产专家呢？

使用免费且易于使用的工具来研究房地产市场从未如此简单，而最有效的测量方法之一就是将您的房地产与您的邻居进行比较。

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评估可比属性

没有更大的试金石来测试你的财产在市场上的表现，然后问你的邻居。使用最新的可比房地产数据是评估房屋价值的第一步，也是最基本的一步。

为什么不让专业人士直接评估你的房产？

如果是时候出售，你肯定会想评估你的房地产，但现在比以往任何时候都更容易持续监测市场和房地产价值，而不花任何钱。在拥有房产的整个过程中掌握这些知识，有助于你判断市场走势，进而帮助你选择合适的时机和合适的方式进行出售。

比如看可比的房产数据，你可能会发现你附近的两套房子和你属性一样(即3房2卫2车位)，售价不同。如果它们是在相似的时间段出售的，你可以重点分析这些销售，以确定房地产寻求者在你的邻居中寻找什么。位置、房屋布局或最近的装修可能是区分这两个属性的敏感因素，确定一个属性的有效方法将帮助您实现房屋销售的有效方法。

一个有风格房子的商人。

有了这些信息和知识，你可以充分了解房地产销售情况，并与房地产经纪人取得联系。这并不意味着你不应该听代理商的意见，因为他们有多年的市场日常经验，应该是你在销售期间最了解的信息来源和领导。但是问问你自己：你的房地产经纪人住在你的街道上吗？就像他们有营销和销售技术的专长，你知道你卖的产品比谁都好，被告知意味着你不会盲目进入流程。

使用view.com.au的Property 360价格估算工具，您可以自由地查看澳大利亚每个地址的主要销售数据，查看社区的人口统计信息，调整房屋的属性(例如，如果您添加了第二个卫生间)然后选择自己的可比物业，找到自己的物业的价格估算。

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