繁荣的市场可能在4月12日之后略有降温 但今年春天房地产市场仍然充满活力

繁荣后的市场可能略有降温，但今年春天房地产市场仍充满活力。从卖方市场向买方市场的转变意味着，最初满足了住房所有权希望的首次购房者现在面临着多年来获得财产阶梯的最佳机会。

对该行业的打击和投资者活动的减少导致了冬季市场的严寒，房地产价格通过拍卖下跌，但春天将是购房者的第一个季节。

realestateview.com.au首席执行官托比巴拉兹对今年剩余时间的前景表示乐观。

“春天是历史上最繁忙的房地产时期，”他说。“随着去年推出的针对首次购房者的印花税优惠和激励措施，我们可以预计将有更高比例的首次购房者进入市场。”

栅栏特征

许多专家认为，首次购房的增加将防止市场崩溃，尤其是在墨尔本和悉尼。

霍巴特预计将继续保持强劲增长，部分原因是州际投资者在家乡以外寻找负担得起的选择。珀斯、布里斯班和阿德莱德有望实现温和增长。

维多利亚州的首次购房者正在享受州政府去年推出的维多利亚州房屋一揽子计划的好处。

这套措施包括首次购房者购买60万美元以下房产的印花税豁免，以及按滑动比例计算的最高75万美元的房价。此举为墨尔本东部、北部和西部的郊区提供了更多负担得起的郊区，并首次抢购了克雷吉伯恩、克兰伯恩和塔尔内特的房产。

投资组合中投资者之间的竞争减少意味着竞购战中的竞争减少，这应该会让竞购战看起来不那么令人生畏。面对清算率下降，许多业主收回了过高的价格预期——所有这些都让首次购房者梦想成真。

对于那些希望在维多利亚州买房的人，政府将提供2万澳元的收益，这是首次购买新房者补贴的两倍。年轻的墨尔本人涌向巴拉瑞特等地区性城镇，在宽敞的街区建造他们梦想中的房子，这只是他们期望支付的一小部分，即使是在首都的郊区。

首次购房者的贷款审批一直在增加，中介机构报告说，潜在首次购房者提出了大量询问。

“在春天的前两周，我们‘购买’部分的访客数量比6月同期增长了25%，总访客数量增长了18%，”托比报道。

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