4月17日总体规划该社区正在计划增加公寓

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这套公寓要搬到城外的郊区。

然而，随着原本可能只属于住房和土地包装领域的整体规划社区的高密度生活的到来，一种新的公寓设计方法应运而生。

在《总体规划》的社区中，公寓的位置和设计并不是要将其转换成现有的社区，而是要确保所有居民获得最佳结果。

雪松木业的首席运营官帕特里克阿彻(Patrick Archer)说，他的组织已经在威廉姆斯兰丁(Williams Landing)和克莱顿南(Clayton South)的杰克逊绿色总体规划社区增加了公寓。

威廉姆斯成为新的郊区，开发项目包括从公园到购物中心和商业中心的当地基础设施，以及住房和土地配套设施和新的公寓楼。

杰克逊格林将是一个较小的社区，公园周围有联排别墅和公寓。

阿彻说，价格是将公寓纳入这两个项目的驱动因素之一。

他说，“负担能力肯定是一个因素。”

“和我一起工作的许多年轻人都不想成为抵押贷款的奴隶。他们想要旅行和享受事物，不仅仅是年轻人。

“有总平面图的小区，我们一般都是围着它退，也就是说底层的公寓有合理的花园面积，我们也确实在里面容纳了一些家庭，那里有放蹦床的空间。”

威廉姆斯兰开斯特公寓

威廉姆斯兰丁的兰开斯特公寓是由雪松伍兹开发的。

他补充说，自住住房买家数量的增加也是由总体规划社区中建筑物的存在所促进的更好的设计所推动的。

阿彻说：“从总体规划的想法出发，我们应该确定场地的大小，以便拥有大小适中、墙脚合理的公寓，从而使它们与道路和设施保持良好的隔离。”

“当你追溯性地做这项工作时，你会得到你能得到的一切，然后把它挤进一个空间。

“就这样，我们从一开始就获得了距离和视野。”

在Williams Landing，这意味着放置公寓，使其与公园和购物中心形成互补，这些建筑的面积与最近的住宅区相比不会太大。

Williams Landing的牛顿公寓的位置使该项目的其他未来居民怀念它。

阿彻说，“我们实际上可以开发住宅区，并确保它们与其他住宅和设施位置良好。”

“我们选择了一个人们可以看到它的位置，然后说，‘哇，太棒了。’"

在墨尔本东北部，Glenvill的董事总经理Len Warson一直在监督总体规划社区将阿尔辛顿的前造纸厂场地改造成公寓和联排别墅。

一个名为YarraBend的20亿美元的重新开发项目占地16公顷，将为该地区增加2500栋房屋、商店、餐馆和一所学校。

沃森先生说，在总体规划社区中增加公寓的一个主要好处是，这意味着更多的业主可以分担成本，开发水平更高。

沃森先生说，“例如，在亚拉本，我们有令人难以置信的便利设施，包括最先进的健身中心、商务中心和区，我们可以将成本分摊给更多的人。”

"我们在亚拉班德设施上的花费，是你在建筑上买不起的."

设施还包括一个25米的室内游泳池和一些开发项目中的免费Wi-Fi。

沃森回应了阿彻关于能够设计出适合社区的公寓的评论，但他补充说，总体规划社区的规模和比例控制已经扩展到其他方面，从而确保住在公寓里的人过上最好的生活。

沃森说，“你可以控制规模和比例，让七层楼不靠近三层楼，确保一切都得到良好的阳光。”

“这一切都是为了给买家带来最好的结果。”

这也有助于这个地块的销售。发展初期，公寓销售强劲，而联排别墅销售意外满足了高需求。

他说，“人们认为它是精心设计的，这是整体规划环境的美，许多人欣赏它。”

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