4月18日 富国银行和大通申请暂停房屋净值信贷额度

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在疫情引发的不断升级的经济危机中，富国的世界足球协会，加纳，最新的一个大国，加入了少数具有增长潜力的贷款人的名单，他们正在申请新的房屋净值信贷额度的暂停按钮。4月中旬，摩根大通的JPM暂时停止了新的HELOC申请。

“在仔细考虑了当前的市场形势以及由此带来的经济不确定性后，我们决定暂时改变所提供的产品。我们将处理5月1日之前收到的所有申请，”郭芙在其网站上说。我们很乐意检查您的需求，看看是否有其他选项可以满足您的需求。如果您正在处理申请，请联系您的按揭顾问。"

随着经济形势和住房市场的改善，富裕国家将开始接受新的房屋净值信贷额度申请。

富国发言人汤姆戈伊达(Tom Goyda)在一份报告HousingWire的声明中表示，“暂停推出新HELOCs的决定反映了对当前市场形势的审慎考虑，以及经济复苏的预期时间和范围的不确定性。”

Goyda补充说，暂停申请新的房屋净值信贷额度的决定不会影响现有的房屋净值客户，他们将能够从他们的信贷额度中提取资金。根据大通的网站，“由于造成的经济不确定性，我们决定对我们的产品进行一些临时更改。这种改变可以保护你和。”

大通将处理截至4月16日收到的所有HELOC申请，并希望在住房市场状况改善后继续接受新的申请。该网站声明：“我们很高兴与您合作，看看是否有其他产品(如现金再融资)可以满足您的需求。”

根据Bankrate的说法，现金再融资将用一笔高于未偿还贷款余额的新抵押贷款取代你当前的房屋贷款，并解释说，“你提取了两笔抵押贷款之间的现金差额，并将这笔钱用于房屋装修、巩固利息债务或其他财务目标。”

全球房地产数据和分析提供商CoreLogic在一份报告中表示，从2000年到2006年，房价快速上涨的影响之一是越来越多地使用房屋净值信贷额度作为房主从房屋中提取房屋净值的方法，并补充说：“2007年后房价的下跌和利率的潜在上升导致人们担心大量HELOC借款人将在提取期结束时违约。”

根据CoreLogic的数据，2018年第四季度至2019年第四季度，普通房主获得了7300美元的房屋净值。涨幅最大的州包括爱达荷州，该州房主的平均收入为18700美元。怀俄明州的房主平均收入为17900美元。在亚利桑那州和亚利桑那州，房主的平均收入为14800美元。

从2019年第三季度到2019年第四季度，负资产抵押的房屋总数减少了4.8%，为190万套房屋，占所有抵押房产的3.5%。2019年第四季度，负资产抵押房产数量减少15%，即33万套，而2018年第四季度，负资产抵押房产数量为220万套，占全部抵押房产的4.2%。

“CoreLogic房价指数记录了2019年第四季度房价上涨的加速，这有助于增加房屋净值的财富，”CoreLogic首席经济学家弗兰克诺沙夫特(Frank Nothaft)表示。“在过去的一年里，有抵押贷款的普通家庭的房屋净值增加了7，300美元，而房屋净值总额增加了177，000美元。”

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