6月01日2020年买房时 购房者应牢记2019年的5条教训

你可以从过去学到很多东西。随着2019年的结束，你现在可以回头看看，看看什么会帮助你在2020年变得更好。在过去的一年里，几个重大的公告影响了房地产行业和购买过程。2019年房地产行业相关的一些重要公告和活动如下：

高纬物业的研究总监Rohan Sharma表示，2020年买家选择合适的开发商和项目将至关重要。“开发商的业绩记录和财务声誉仍然是非常重要的考虑因素，尤其是在考虑一个新推出的项目时。确保项目重新获得批准，并在相关的RERA网站上列出。即使项目在建，开发商的财力也很重要。所以，选择合适的品牌很重要。还应考虑项目的完成阶段和可能的市场反应。人们应该认识到他们的住房需求，而不仅仅是有吸引力的价格。对于2020年的购房者来说，合适的开发商和接近完工的项目可能有点贵，但这将被证明是更好的选择。

定价方面，市场还是有吸引力的。虽然现在准备入住和即将竣工的物业仍是首选，但这类库存价格略贵，在整个房市中所占比重相对较小。因此，在这一部分，我们必须快速行动。诱人的价格、折扣和新推出的付款计划仍是常态。虽然它们不应该是选择项目的唯一标准，但在定价方面，买家从未有过如此好的体验。

:购房者对2020年房地产行业有哪些期待？

对你的财务和预算做适当的尽职调查，同时记住最适合你的公寓大小和配置。做出最佳选择。预算有限的话，找个小户型的新房，这样可以现在买，以后再升级。一定要看经济适用房。其中一些是由私人开发商开发的，目标是中等收入阶层，并在给定的价格范围内提供体面的设施。

房地产咨询公司Dosti Realty副董事长兼董事总经理迪帕克戈拉迪(Deepak Goradia)指出，寻求置业的人要注意，项目报价存在差异，这是由项目的位置、门票大小和专业化程度决定的。“与发达地区的房产相比，稳定增长地区或新兴地区的房产对买家更具吸引力。”有时，即使与其他金融机构合作，也可能提供优惠，如降低住房贷款利率和灵活的支付方案，以缓解购房者的购买体验，”Goradia补充道。

贷款十年来最便宜。因此，你可以最大限度地提高你的贷款资格，而不是耗尽你的积蓄。虽然大部分贷款是你收入的6-7倍，但并不意味着你要透支。你还清家庭开支后的债务应该不难，要留有储蓄的余地。在这里，根据门票的大小选择合适的产品再次变得至关重要。2019年，住房贷款利率与回购利率挂钩。所以，利率下降，你可能马上受益。然而，如果利率上升，你需要准备支付更高的EMIs。2020年，跟踪利率的变化。

除了上面提到的几点，一个人应该巧妙地管理税收，以获得最大的利益和扣除允许的住房贷款。如果你在2019年通过贷款购买了房产，或者计划在2020年3月31日之前购买房产，那么你可以享受额外的卢比税收减免。根据条款80EEA，150，000。

影响2018年房地产市场的主要房地产趋势。

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