6月15日 房地产基金会什么是竣工证书

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竣工证书是指在对房地产项目进行检查后签发的文件，说明该项目是根据批准的建筑计划建造的，并符合当地开发公司或市政公司规定的所有必要标准。这个证书需要开发商和独立物业的业主取得。这对于确保水、电和排水系统等公用设施的供应是必要的。

竣工证书包含建筑的所有细节，包括位置、土地标识、开发商/业主的详细信息、建筑高度和所用材料的质量。并说明项目是否按照建筑规划和当地市政府制定的规章制度建设，包括与道路的距离、相邻建筑之间的距离等。在许多州，开发商需要一份完工证明才能接通水电。

参见：房地产基础：什么是居住证？

从本质上说，竣工证书保证一个房地产满足其所有要求，并在施工开始前符合批准的施工计划。它还向买家保证，住在这里是安全的，而且会有定期的水电供应。

如果开发商需要在某些工作尚未完成时将大楼/公寓移交给买方，他也可以获得临时完工证书。但是，这个证书只有半年的有效期，之后开发商需要申请最终证书，一旦施工完成。

在没有最终完工证明的情况下入住新的房产是不明智的.没有有效证件，一个项目或者一个建筑被认为是违法的，你可以要求处罚甚至驱逐物业。在开发商尚未获得竣工证书的情况下，买方可以单独与当地市政当局联系，或成立一个居民福利协会(RWA)，以确保在他们拥有自己的房产之前完成这一过程。

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