建筑商为什么不复制保障房的成功开发？

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这是经济适用房吗？对某些人来说，但不是所有人。然而，位于韦斯特维尔学区的Minerva Park Development位于郊区新建筑的低端。尽管Schottenstein称该项目取得了巨大成功，并已进入最后阶段，但这仍然是一个不正常的现象。肖斯坦说，俄亥俄州中部典型的M/I房子售价在40万美元到50万美元之间。

在一个住房供不应求、收入不平等日益加剧的地区，问题是：开发商为什么不在城市和郊区建造更多住房单元，并混合更多负担得起的选择？房地产研究公司Vogt Strategic Insights在2018年进行的一项研究发现，该地区每年应增加1.4万至2.1万套新房子和公寓才能满足需求，远高于目前每年7000至8000套的速度。

问题的原因很复杂。它们涉及停滞的工资、严格的分区规则、后院不受欢迎的情绪(也称为邻避主义)、开发商的底线和金融限制，这些限制了地方政府和非营利组织建造经济适用房的能力。根据潜在买家和租户的财务资源，这是一个很难定义的术语。“有两种动机，”俄亥俄州立大学城市和区域规划助理教授杰森里斯说。“首先，我们这里的房地产市场非常火爆。第二个因素是工资，尤其是工薪阶层的工资，没有跟上2008年经济衰退的步伐。”

这些发展导致有限的住房成本稳步上升。Zillow说，在过去的五年里，俄亥俄州中部的房价上涨了40%，使得许多工薪阶层无法选择购买，也使得房租负担更大。哥伦布市的安迪安迪金(Andy andy king)表示，俄亥俄州中部有超过54000名居民生活在贫困线或接近贫困线，并将超过一半的收入用于住房。根据住房和城市发展部的规定，将收入的30%或以上用于住房被视为“成本负担”。

里斯说，“还是要有灵巧的心态。在社会上，人们强烈反对廉价住房的反弹。”"我们歧视性住房政策的历史可以追溯到一个多世纪以前。"

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