房贷利率再创新低 购房者却纷纷退出

音频评论

这听起来几乎不再像是新闻：上周，抵押贷款利率创下新低，重振了融资需求。然而，买家后退了一步。

根据抵押贷款协会的季节性调整指数，上周抵押贷款申请总数比前一周增加了5.1%。

抵押贷款利率的再次大幅下降增加了抵押贷款的需求。贷款余额为510，400美元的30年期定息抵押贷款的平均合同利率从3.26%降至3.19%。20%首付贷款额度(含加盟费)由0.35下调至0.33。这一比例比3月底的近期高点低63个基点。对每周利率变化最敏感的住房贷款再融资申请本周增加了12%，比去年同期增加了107%。按揭贷款的转按比例由上周的60.1%上升至64.2%。创纪录的低利率使得房利美在今年下半年改善了其住房前景。

“抵押贷款利率的持续下降将我们的融资预期推高了约1000亿美元。”房利美首席经济学家道格邓肯说。“按照目前的抵押贷款利率，我们估计所有未偿还贷款余额中有近60%的贷款动机至少是半个百分点。”

本周购房者需求减少6%，与去年同期相比增加16%。然而，年度对比是两周前的一半。

MBA负责经济和工业预测的副总裁乔尔坎(Joel Kan)表示，“尽管疫情带来了持续的经济不确定性和高失业率，但采购活动仍然相对强劲。”

现在买房最大的障碍是供应量不足，价格上涨，尤其是低端市场。%的房屋建筑商从中受益。每年6月，购买新房的抵押贷款申请数量都会增加50%以上。然而，建筑商正在努力跟上新的需求，特别是因为他们在3月和4月基本上停止了运营。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！