墨尔本房价6月跌0.4%

导读 音频评论墨尔本房价在6月季度受到澳大利亚首都城市的重创,跌幅为1.4%。CoreLogic最新的Hedonic房价指数显示,该市房价上个月下跌0.4%,连...

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墨尔本房价在6月季度受到澳大利亚首都城市的重创,跌幅为1.4%。

CoreLogic最新的Hedonic房价指数显示,该市房价上个月下跌0.4%,连续第七年下跌至716,774美元。

6月份,独立式住宅下跌0.5%,至821,463元,公寓下跌0.3%,至574,304元。

报告显示,在全国范围内,最贵的季度出现了较为明显的下降,而最便宜的季度保持稳定。

CoreLogic的研究主管卡梅伦库舍(Cameron Kusher)说,墨尔本就是这种情况。

“当你处于低迷时期时,你会看到高端细分市场的跌幅最大。低端市场可能会保持较好的状态,”他说。

“你可能仍会看到一些下跌,但跌幅可能没有你在高端看到的那么大。”

报道称,墨尔本周边许多最实惠的地区仍然保持着强劲的增长势头。

莫宁顿半岛的7.3%增至约67.9万美元,在2017-18财年的资本利得方面仅次于霍巴特。

在此期间,墨尔本西北部(7.1%)和西部(6.6%)分别是澳大利亚首都SA4的第三和第四大增幅。

这是由于这些市场的负担能力相对较低,以及自去年七月实施新的印花税宽减措施以来,首次置业人士的活动有所增加。

在过去的12个月里,墨尔本房地产价格最高的季度下跌了2.5%。

Tim Lawless CoreLogic表示:“由于贷款人现在更加关注整体债务收入比和家庭生活支出,相对于更高收入的房地产市场活动,价格可能会下降,因为潜在买家发现他们的借贷能力下降。

“此外,随着即将到来的联邦大选,如果我们辩论与投资住房相关的税收政策的变化,我们可能会看到投资者的信心进一步受到影响。”

吉朗是11%的区域市场,也是唯一一个在2017-18财年实现两位数增长的区域市场。

劳利斯表示:“像吉朗、首都地区(新南威尔士州)和巴拉瑞特这样的市场,都受益于墨尔本和堪培拉等更昂贵、通常更拥挤的大都市地区产生的需求溢出效应。”

在所有首府城市中,6月份房价下跌0.3%,本季度下跌0.8%,至654366美元。

全国范围内,房屋价值在一个月内下降了0.2%,本季度下降了0.5%,至556,384美元。

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